МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Уважаемые граждане и юридические лица!
Собственникам земельных участков, у которых не определены границы, Управление Росреестра по Воронежской области рекомендует провести межевание и внести уточненные сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Почему это важно? В настоящее время межевание осуществляется исключительно в добровольном порядке. Если у собственника нет межевого плана, это не послужит основанием для ограничения прав.
В то же время нужно иметь в виду, что межевание гарантированно избавит собственников от многих юридических проблем. Практика показывает, что именно отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков и приводит к земельным спорам. Многие из них решаются только в судебном порядке. Но если вы проводите межевание, в ЕГРН вносятся точные границы вашего участка. Таким образом вы защитите свои права и сведёте к минимуму возникновение земельных споров.
Кроме того, отсутствие границ земельного участка не позволяет однозначно определить его местоположение, что может привести к формированию другого земельного участка на месте вашего участка.
Также не зная местоположения границ земельного участка, собственник рискует невольно стать нарушителем земельного законодательства в части самовольного захвата части смежного земельного участка.
Наличие границ позволит без лишних проблем совершать с участком любые сделки и операции, включая раздел участков, их объединение в один, выдел участков и др. Кроме того, продать, подарить или передать в аренду земельный участок с установленными границами намного легче, так как права будущего собственника или арендатора будут защищены.
Уточнение границ также поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Она может отличаться от той, что указана в сведениях ЕГРН. Кроме того, ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога.
Случаи, когда межевание земельного участка необходимо:
– при разделе в связи с продажей или дарением части земельного участка;
– при объединении двух или более земельных участков;
– при наличии разногласий между соседями по границе земельного участка;
– при совершении любых сделок с целью однозначного определения объекта сделки;
– при строительстве объекта недвижимости на земельном участке.
ВАЖНО! С 1 марта 2023 года статья 141 Федерального закона от 21.12.2021 № 430-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" позволяет признавать земельный участок только как часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом. Поэтому Управление Росреестра по Воронежской области рекомендует собственникам провести межевание для того, чтобы определить точные границы участков.
Постановление о проведении аукциона
Администрация Новохопёрского муниципального района Воронежской области во исполнении пп.5 п.3 ст.15 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» уведомляем о принятии департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области приказов от 13.10.2021 № 2271 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства, расположенных на территории Воронежской области» и от 13.10.2021 № 2272 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, расположенных на территории Воронежской области».
С указанными нормативными правовыми актами, а также с прилагаемыми к ним результатами определения кадастровой стоимости земельных участков указанной категории земель и объектов капитального строительства можно ознакомиться:
- на официальном сайте департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области (dizovo/ru – Нормативная база);
- в информационной системе «Портал Воронежской области в сети Интернет» (https://www/govvrn.ru);
- на официальном интернете – портале правовой информации (http://www.pravo.gov.ru).
ИЗВЕЩЕНИЕ
КУ ВО «Фонд государственного имущества Воронежской области» сообщает о проведении 31 января 2018 года аукциона (реестровый номер торгов - 2017-141) на право заключения договора аренды на земельные участки сельскохозяйственного назначения, принадлежащих на праве собственности Воронежской области. Заявки на участие в конкурсе с комплектом необходимых документов принимаются по 26 января 2018 г. Подробная информация о конкурсе указана в извещении о проведении конкурса, размещенном на официальном сайте Фонда в сети «Интернет» www. fgivo. ru. Консультации по вопросам участия в аукционе, порядка его проведения можно получить по телефону:8(4732) 12-70-01.
№ п/п |
Кадастровый номер объекта |
Площадь объекта, м2 |
Адрес (местонахождение) объекта |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер ежегодной арендной платы за пользование земельным участком, руб. |
Ссылка на извещение |
|
Грибановский район |
|||||||
ЛОТ № 1 (Алексеевское сельское поселение) |
|||||||
1. |
36:09:4305005:80 |
1 355 194(в том числе 17 046 ограничено в использовании*) |
РФ, Воронежская область, Грибановский район, Алексеевское сельское поселение, западная часть кадастрового квартала 36:09:4305005, расположенного в границах участка |
Для сельскохозяйственного производства |
241 016,00 |
http://fgivo.ru/ information/1/2034/ http://fgivo.ru/ information/1/1794/ |
|
ЛОТ № 2 (Краснореченское сельское поселение) |
|||||||
2 |
36:09:4400004:82 |
1 168 200 |
РФ, Воронежская область, Грибановский район, северо-восточная часть кадастрового квартала 36:09:4400004 |
Для сельскохозяйственного производства |
139 800,00 |
http://fgivo.ru/ information/1/2034/ http://fgivo.ru/ information/1/1794/ |
*Подробная информация об ограничении в использовании земельного участка находится в кадастровой выписке о земельном участке.
У земельных участков по лотам №№ 1-2:
Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.
Целевое назначение - сельскохозяйственное производство.
Границы - описаны в кадастровых выписках земельных участков.
Земельные участки предоставляются для целей осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.
Обременения, ограничения - не зарегистрированы.
Срок аренды земельных участков- 3 года.
С иными сведениями о предмете аукциона претенденты могут ознакомиться по месту приема заявок.
Торги
Аукционы:
2016
Информационное_сообщение_о_проведении_аукциона_на_право
_заключение_договора_аренды_г._Новохоперск_ул._Советская_26_1199кв
Аукционная_документация_по_рекламным_конструкциям
Постановление_о_проведение_аукциона__по_рекламным_конструкциям
Аукцион_с._Елань-Колено_детсад_27.06.2016
аукцион стройматериалы улица Советская 164
аукцион_аренды_имущества_Автостанция_2015
сообщение_автостанция__2015год
Извещение о предоставлении земельного участка
Информационное сообщение о проведении аукциона
2014
Информационное сообщение о проведении аукциона
Информационное сообщение о проведении аукциона
Информационное сообщение о проведении аукциона
Информационное сообщение о проведении аукциона
Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды нежилого помещения
Извещение о проведении аукциона 04.07.2014г.
Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Новохоперского муниципального района Воронежской области информирует заинтересованных лиц о наличии свободных помещений, подлежащих сдаче в аренду, приобретение в собственность, по следующим адресам: г. Новохоперск, ул. 25 Октября,18, ул. Карла-Маркса,22(бывшие здания, занимаемые ЦРБ). Для получения дополнительной информации необходимо обращаться в отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Новохоперского муниципального района Воронежской области по адресу: г. Новохоперск, ул. Советская,26 (кааб.7,8) телефон : (847353) 3-13-60(847353) 3-13-60.
Извещение о проведении аукциона 11.02.2014 г. в 10.00 часов
2013 год
Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды нежилого помещения
ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона 14.11.2013 г. в 10.00 часов
ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона 24.10.2013 г. в 10.00 часов
ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона 24.10.2013 г. в 11.00 часов
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ о результатах аукциона 10.06.2013г
ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона 10.06.2013г. 10:00 часов.
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ о результатах аукциона 29.05.2013г.
ИЗВЕЩЕНИЕ о продаже посредством публичного предложения на 29.05.2013г.
29 мая 2013 года в соответствии с распоряжением администрации Новохоперского района от 20.03.2013года № 139 «Об условиях приватизации объекта недвижимости» в Отделе по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Новохоперского муниципального района Воронежской области: 397400, г. Новохоперск, Новохоперского района Воронежской области, ул. Советская, 26 состоялся открытый аукцион по продаже отдельно стоящего здания, назначение: нежилое, 2-жтажное, общая площадь 1866,7 кв.м., инв.22-83, литре 1А, расположенное по адресу: с. Елань-Колено, Новохоперского района, Воронежской области, ул. Мостовая, д.128, и земельного участка с кадастровым номером 36:17:1800020:238 общей площадью 6748 кв.м. посредством публичного предложения. Для участия в аукционе было подано 2 заявки: Морозов Роман Сергеевич, Хрипушин Сергей Викторович. Победителем аукциона признан Морозов Роман Сергеевич, предложивший наибольшую цену 2065500 рублей за отдельно стоящее здание и 99000 рублей за земельный участок, находящийся под зданием.
ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении торгов в форме конкурса 23.05.2013г. в 09:30 часов
ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона 18.01.2013г. 10:00 часов.
2012 год
ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона 26.12.2012г. в 14:00 часов.
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ о результатах аукциона 05.11.2012г.
ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона 13.07.2012 г. 09:00 часов.
Извещение о проведении аукциона 07.06.2012 г. в 09:00 часов
2011год
ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона 19.08.2011г. в 09:00 часов.
ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона 09.08.2011г. в 11:00 часов.
ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона 29.04.2011г. в 10:00 часов
ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона 11.04.2011г. 10:00 часов.
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ о результатах аукциона 28.02.2011г
КОНКУРСЫ:
2013 год
Распоряжение об утверждении конкурсной документации и критериев оценки заявок по проведению торгов по продаже права на заключение договоров аренды муниципального имущества
ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении открытого конкурса на право заключения договора аренды муниципального имущества
ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении торгов в форме конкурса 23.05.2013г. в 09:30 часов
2012 год
2011 год
ИНВЕСТИЦИОННО ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ И ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ПЛОЩАДИ НОВОХОПЕРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ПРОИЗВОДСТВ
Аренда
Иные информационные сообщения
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ о наличии свободного отдельно стоящего здания подлежащего приватизации