Официальный сайт

Администрация Новохопёрского муниципального района

56565

 

телефоны «горячих линий»

 

 

Телефон «горячей линии» по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг населению:
8 (47353) 3-16-02
Прием звонков осуществляется с 08.00 до 17.00 часов в рабочие дни

Телефон «горячей линии» для обращения граждан
по вопросам нелегального оборота алкогольной продукции:
8 (47353) 3-15-99.
Прием звонков осуществляется с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 часов в рабочие дни.

Канал «обратной связи»
по вопросам определения удовлетворенности качеством выполненных работ
при выявлении и устранении аварийных ситуаций :
8 (47353) 3-16-02
Прием звонков осуществляется с 8 до 17 часов в рабочие дни

 

397400 г. Новохопёрск
ул. Советская, д.14
тел: (47353) 3-15-98
e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Новые_консультационные_услуги_Кадастровой_палаты

Итоги_приема_в_Петропавловке

Анонс_Раб_встреча_рамонь

Анонс_горячей_линии_13_октября

Анонс_приема_граждан_в_Петропавловсе

В_Кадастровой_палате_прошло_очередное

Итоги_горячей_линии

Итоги_приема_граждан_в_Семилукском_районе.

Расширение_полномочий

       В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию прав, сделок, ограничений, обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. В Управление Росреестра по Воронежской области уже поступило несколько десятков заявлений и документов от жителей Санкт-Петербурга, Саратова, Тулы и других регионов, пожелавших приобрести или оформить недвижимость в Воронежской области, что очень удобно для граждан.   Экстерриториальный принцип подачи заявлений избавил заявителей от необходимости   выезжать для оформления документов в тот регион, в котором расположен   объект недвижимости, что повысило удобство получения услуги.  

     Кроме того, в полном объеме доступна подача заявлений и документов на регистрацию прав на объекты недвижимости, расположенные на территории Воронежской области и иных субъектов Российской Федерации, через портал Росреестра в электронном виде.

сроки фото

Региональное управление Росреестра и филиал Кадастровой палаты приглашают к диалогу в режиме онлайн

30 октября состоится традиционная интернет-конференция руководителя Управления Росреестра по Воронежской области Елены Павловны Перегудовой и директора филиала Федеральной Кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области Игоря Викторовича Маслова.

Получить индивидуальные консультации в решении сложных вопросов оформления прав собственности на объекты жилого и нежилого назначения, постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственном кадастре недвижимости и других, можно с 16-00 до 17-00 или задать вопрос уже сейчас: http://freedom-vrn.ru/conf/rosreestr.html  .

Диалог в режиме онлайн - задайте свой вопрос директору Филиала!

30 октября состоится традиционная интернет-конференция руководителя Управления Росреестра по Воронежской области Елены Павловны Перегудовой и директора филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области Игоря Викторовича Маслова.

С 16-00 до 17-00 Вы можете получить индивидуальные консультации по вопросам оформления прав собственности на объекты жилого и нежилого назначения, постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственном кадастре недвижимости, получения электронных услуг ведомств. Задать вопрос можно уже сейчас:
http://freedom-vrn.ru/conf/rosreestr.html.

 

22 июля проконсультирует «Дежурный Росреестра»

Управление Росреестра по Воронежской области продолжает серию консультаций по оказанию правовой помощи по вопросам регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним каждую четвертую среду месяца. В нюансах оформления квартир, домов, земельных участков разобраться самостоятельно бывает сложно, но если нет возможности прийти в офис,   22 июля по возникшим вопросам можно обратиться к   «Дежурному Росреестра» по телефону 8(473)261-01-86 с 11-00 до 12-00. Если  вопрос потребует более детального уточнения, просмотра  имеющихся у заявителя на руках документов,  «дежурный» специалист подскажет время личного приема начальника профильного отдела, в чью компетенцию входит регистрация по данному виду сделки.       Обращения по вопросам, не относящимся к компетенции Управления, будут направлены по подведомственности.

Жители региона могут внести свои замечания в отчет об определении кадастровой стоимости земель

Участие всех заинтересованных лиц  стало возможно с введением в 2014 году поправок в Закон « Об оценочной деятельности Российской Федерации», сообщает Управление Росреестра по Воронежской области. В текущем году  в регионе проводятся работы по актуализации результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов и земель промышленности и иного специального назначения Воронежской области. Организацией, оказывающей данный комплекс юридических услуг, завершение работ запланировано в IV квартале 2015 года. До утверждения официальной оценки Правительством Воронежской области, проект отчета об определении кадастровой стоимости указанных категорий земель, будет размещен на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и в течение 20 дней жители смогут внести свои замечания  и предложения в службу.   Новая кадастровая оценка указанных категорий земель   вводится с  1 января следующего года.
Кроме того, в 2016 году на территории Воронежской области предстоит проведение работ по государственной кадастровой оценке еще двух категорий  земель: особо охраняемых территорий и объектов и земель сельскохозяйственного назначения. Алгоритм действий остается тот же.

Незнание закона не освобождает от ответственности

Известный правовой принцип коснулся 172 граждан региона, привлеченных к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка в первом полугодии текущего года. Трудно поверить, что жители Воронежа и муниципальных районов не знали, что самозахват наказуем, считают государственные инспекторы по использованию и охране земель регионального Управления Росреестра. Тем не менее, 77 % от всех нарушений земельного законодательства составляют правонарушения, ответственность за которые предусмотрена ст.7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «Самовольное занятие земельного участка», подсчитали инспекторы, после проведения более полутора тысяч проверок.
До внесения поправок в административный кодекс ни граждан, ни юридических лиц не останавливали от правонарушений небольшие штрафы – от 500 до 20 тыс.рублей. Однако, напоминают специалисты, в этом году законодательство в области земельного надзора значительным образом изменилось. Штрафы резко подросли и составили не менее пяти тысяч рублей для граждан, не менее двадцати тысяч рублей для должностных  лиц, не менее 100 тысяч рублей для организаций и индивидуальных предпринимателей и исчисляются теперь от кадастровой стоимости земельных участков. К тем, кто пренебрег Законом  в течение последних нескольких  месяцев, административное наказание назначается уже с учетом новых штрафов. Станут ли препятствием жесткие финансовые меры к  нарушениям земельного законодательства, можно будет судить по  итогам проверок во втором полугодии.

Кадастровую стоимость объектов недвижимости можно оспорить


Если, по мнению гражданина, результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости завышены,  оспорить их можно в суде  или в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Воронежской области. Процедура урегулирована Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», сообщили в региональном Управлении Росреестра и напомнили о том,  что  при обращении в Комиссию следует учесть, что оспорить результаты можно только по двум основаниям:  
- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при  определении его кадастровой стоимости,
-   установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Согласно Федеральному закону от 29.07.1998 №135-ФЗ « Об оценочной деятельности» результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости могут быть оспорены в Комиссии в период с   даты  их внесения в государственный кадастр недвижимости и на период действия результатов  кадастровой стоимости.  (Периодичность проведения кадастровой оценки объектов недвижимости составляет от 3 до 5 лет).       Немаловажная деталь: физическим лицам  для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости  объекта в суде, предварительное обращение в Комиссию  является не обязательным.
Более подробная информация о работе Комиссии, о составе документов обязательных для подачи заявления, размещена на сайте Управления www.to36.rosreestr.ru.

К сведению: Всего  в Комиссию за первое полугодие поступило 64 заявления от граждан,   поданные по 37 объектам недвижимости по оспариванию кадастровой стоимости.
По результатам рассмотрения заявлений,  были приняты решения по 29 объектам недвижимости об отклонении заявлений,  по причине несоответствия представленных  отчетов о рыночной стоимости объектов требованиям Закона об оценочной деятельности к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральным стандартам оценки.
В отношении 8 объектов недвижимости Комиссией принято решение о пересмотре определения кадастровой стоимости, так как при определении кадастровой стоимости был неверно применен вид разрешенного использования земельных  участков, и соответствующие подтверждающие документы  заявителем представлены.
  

По сообщению Управления Росреестра по Воронежской области сроки  государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сокращены  с десяти до семи рабочих дней, на основании  заявления и документов,  представленных в форме электронных документов или электронных образов документов. При этом  размер государственной пошлины в отношении физических лиц составит 70% от установленного ст.333.33 Налогового кодекса РФ размера государственной пошлины.
Напомним, что данная услуга стала возможна с вводом  в эксплуатацию 1 июня нового сервиса на портале Росреестра. Для оформления недвижимости в короткие сроки, заявителям  необходимо  иметь усиленную квалифицированную электронную подпись, которую можно получить в аккредитованных удостоверяющих центрах список которых, также размещен на портале Росреестра.

Об электронных услугах Росреестра

Бланк меняет цвет, но замена свидетельств не требуется

Управление Росреестра по Воронежской области обращает внимание заявителей: Свидетельства о государственной регистрации права будут выдаваться на бланке нового образца. Соответствующий приказ утвержден Минэкономразвития России.
Цветной бланк со степенью защиты заменит официальный бланк Росреестра на листе белой бумаги формата А-4 с изображением Государственного герба Российской Федерации и учетного номера на оборотной стороне. Новая форма свидетельства, как и прежняя, заверяется подписью государственного регистратора и гербовой печатью.
По словам руководителя Управления Елены Перегудовой, свидетельство независимо от цвета и степени защиты подтверждает только факт проведения государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения актуальны только на момент его выдачи, так что тратить бюджетные деньги на изготовление бланков старого образца посчитали нецелесообразным. Объекты зарегистрированной недвижимости могут в течение времени находиться, например, в залоге по ипотечному кредитованию и единственным доказательством права будет являться выписка из Единого государственного реестра прав, содержащая самые полные и точные сведения на момент подачи заявления лицом, запрашивающим информацию.
Бланки, принятые называть «зеленками» заканчиваются, и в ближайшее время заявители получат свидетельства белого цвета.


Минимизация бумажного документооборота и перевод услуг Росреестра преимущественно в электронный вид является одним из условий повышения качества государственных услуг в сфере кадастрового учета недвижимого имущества и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Получая государственные услуги Росреестра в электронном виде, граждане могут значительно экономить время и эффективно планировать собственный график. Кроме того, получение электронных услуг не требует больших финансовых и временных затрат, а поэтому доступно широкому кругу потребителей.
    Например, для физических лиц стоимость кадастровой выписки в бумажном виде составляет 400 руб., а в электронном виде – всего 150 руб., кадастровый план территории в бумажном виде – 800 руб., в электронном – 150 руб, кадастровый паспорт в бумажном виде – 200 руб., в электронном – 150 руб. Для юридических лиц стоимость кадастровой выписки в бумажном виде составляет 1200 руб., а в электронном виде – 300 руб., кадастровый план территории в бумажном виде – 2400 руб., в электронном – 300 руб, кадастровый паспорт в бумажном виде – 600 руб., в электронном – 300 руб.
    Кроме того, приказом филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области срок рассмотрения заявлений о постановке на государственный кадастровый учет и заявлений об учете изменений объектов недвижимости, поступивших  через портал Росреестра, сокращен до 5 рабочих дней с даты получения соответствующего заявления, в то время как установленный законодательством составляет 10 рабочих дней.
    Для того, чтобы услуги, предоставляемые в электронном виде, стали как можно более доступны и понятны заявителям, Филиалом проводятся обучающие мероприятия в форме мастер-классов, в течение которых специалист Филиала вместе с заявителями проходит процесс использования электронных сервисов, предоставляемых на портале Росреестра (https://rosreestr.ru/site/), а также прорабатывает все возможные ошибки пользователей. Узнать больше о возможностях Интернет-портала на можно на сайте Росреестра www.rosreestr.ru.

В Филиале продолжается взаимодействие с Центром «Мои документы»

В целях обеспечения доступности государственных услуг Росреестра для широкого круга заявителей, филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области продолжается взаимодействие с Центром государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (АУ «МФЦ»). Для того чтобы сделать процедуры учета и регистрации права на недвижимое имущество проще и доступнее с 2012 года действует программа повышения качества государственных услуг в указанной сфере - «Дорожная карта». Важнейшей её задачей является увеличение доли государственных услуг Росреестра на базе многофункциональных центров. Согласно плану мероприятий («дорожной карте»), в 2018 году доля государственных услуг, представленных в Центре государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (АУ «МФЦ»), должна составить 90%. Добиться подобного результата можно лишь обеспечив максимальное использование возможностей развивающейся системы Центров «Мои документы».
На данный момент на базе центров осуществляется прием и выдача документов по четырем основным услугам Росреестра:
- государственная регистрация прав,
- предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое    имущество и сделок с ним,
- государственный кадастровый учет,
- предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.     Количество заявителей, обратившихся за оказанием услуг Росреестра в офисы Центра «Мои документы», неуклонно растет. С открытием новых филиалов центра постоянно расширяется и количество окон приема для предоставления государственных услуг Росреестра. На сегодняшний день в Воронежской области открыто 30 офисов Центра «Мои документа», в каждом из которых заявители могут получить государственные услуги Росреестра. Подробнее ознакомиться с организацией работы Центра государственных и муниципальных услуг «Мои документы» можно на сайте http://mfc.vrn.ru/.

Управлением Росреестра по Воронежской области сокращены сроки оформления документов  для ветеранов Великой Отечественной войны

Cроки государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для ветеранов Великой Отечественной войны сокращены до трех рабочих дней.  Кроме того, ветераны и участники ВОВ   получат квалифицированную помощь специалистов, не выходя из дома. Управлением  запланированы  «горячие линии» и выездные консультации  по оказанию правовой помощи в подготовке документов на получение государственной услуги по регистрации права и другим вопросам, входящим в компетенцию Управления. Заявку на выезд сотрудника на дом к участнику Великой Отечественной войны можно оставить по телефону 251-92-22 в течение рабочего дня. Все услуги предоставляются бесплатно. Оплачивается только государственная пошлина.

 Управлением Росреестра по Воронежской области сокращены сроки регистрации прав   на недвижимое имущество и сделок с ним для отдельных категорий дел

  В целях повышения качества предоставления государственных услуг Росреестра в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,   с  десяти до  семи рабочих дней сокращен срок государственной регистрации прав на возведенные объекты  жилой недвижимости, в том числе государственной регистрации прав застройщика, прав участника долевого строительства, прав в порядке «дачной амнистии» на объекты жилой недвижимости. Эта норма вступает в силу 12 мая.   С марта ипотеку земельных участков, нежилой недвижимости государственные регистраторы оформят в течение 10 рабочих дней (ранее пятнадцать). Срок предоставления информации по запросам, поступающим в электронном виде, уменьшится с пяти до трех дней. Получить повторное свидетельство как самостоятельное заявление без иных заявлений возможно через пять дней.
  Также сокращен срок при оформлении сделок с недвижимостью фронтовиками. По категориям дел, по которым предусмотрен срок регистрации 10 рабочих дней, для ветеранов Великой Отечественной войны сокращен до 5 рабочих дней.
 

Управление Росреестра по Воронежской области сообщает:
Земельные реформы продолжаются

Сегодня впервые вводится процедура административного обследования объектов земельных отношений.
Постановлением  Правительства РФ от 18.03.2015 № 251 «Об утверждении Правил проведения административного обследования объектов земельных отношений», вступившим в силу первого апреля, продолжена земельная реформа, начавшаяся в текущем году. Государственные инспекторы регионального Управления Росреестра получили дополнительное право проведения  обследования   объекта земельных отношений на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, общедоступных информационных ресурсах, архивных фондах, сведений, полученных в ходе осуществления государственного мониторинга земель без взаимодействия с правообладателем.   По результатам обследования земельного участка, в ходе которого  выявляются нарушения земельного законодательства, оформляется акт, который будет являться основанием для проведения внеплановой проверки в установленном порядке в отношении правонарушителя. 

Управление Росреестра по Воронежской области сообщает:

Росреестром в целях информированности потребителей услуг Службы, созданы презентационные и обучающие видеоролики о деятельности и услугах Росреестра. Видеоролики доступны для просмотра на официальном сайте ведомства https://rosreestr.ru в подразделе «Фотогалерея и видеоархив» раздела «Пресс-центр».
Ролики: «Как уберечься от мошеннических действий с объектом недвижимости», «Как получить услуги в электронном виде», «Как сэкономить время ( способы получения услуг), «Когда нужно обратиться к кадастровому инженеру» изложены в доступной форме и помогут сориентироваться при обращении за государственной услугой.
Обращаем ваше внимание, что указанный раздел будет обновляться по мере создания новых видеороликов. 

Управление Росреестра по Воронежской области сообщает:

20 марта 2015 года вступает в силу закон, увеличивающий штрафы за нарушения земельного законодательства в десять раз и выше
Размер штрафа будет выражаться в величине, кратной размеру кадастровой стоимости земельного участка. Соответствующие изменения внесены в КоАП РФ Федеральным законом № 46-ФЗ.
Это касается таких нарушений, как самовольное занятие участка, использование земель не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по такому назначению.
Так, в новой редакции закона за самовольное занятие земельного участка (ст.7.1 КоАП РФ) штраф для граждан составит 1-1,5 % от кадастровой стоимости участка, но не менее 5 тысяч рублей (если кадастровая стоимость не определена – от 5 до 10 тысяч рублей), для должностных лиц от 1,5% до 2%, но не менее 20 тыс. рублей (если кадастровая стоимость не определена – от 20 до 50 тысяч рублей), от 2% до 3% кадастровой стоимости для организаций, но не менее 100 тысяч рублей (если кадастровая стоимость не определена – от 100 до 200 тысяч рублей).
Напомним, ранее за данное правонарушение для граждан штраф составлял от 500 до 1 тыс.руб., для должностных лиц от 1 тыс. до 2 тыс.рублей, для организаций от 10 тыс. до 20 тыс.руб.
Также новые размеры штрафов предусмотрены за использование земель не по целевому назначению (ч.1.ст.8.8 КоАП РФ).
Теперь сумма административного штрафа составляет: в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 10 тысяч до 20 тысяч рублей; на должностных лиц - от 20 тысяч до 50 тысяч рублей; на юридических лиц - от 100 тысяч до 200 тысяч рублей.
Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов
кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 20 тысяч до 50 тысяч рублей; на должностных лиц - от 50 тысяч до 100 тысяч рублей; на юридических лиц - от 400 тысяч до 700 тысяч рублей.
За невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению также установлен новый размер штрафа. Для граждан в размере от 20 тыс. до 50 тыс.руб., должностных лиц от 100 тыс. до 200 тыс. руб., для юридических лиц максимальный штраф составит 400 тыс. руб.
Существенно повышены штрафы для нарушителей, не выполняющих в установленный срок предписаний надзорных органов. Для граждан предусмотрен штраф от 10 тыс. до 20 тыс. руб., на должностных лиц – от 30 тыс. руб. до 50 тыс.руб., на юридических лиц штраф составит 100 -200 тыс. руб.
Если в течение года предписание повторно не исполняется, то штрафы возрастают: для граждан в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; для должностных лиц - от семидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; для юридических лиц - от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей.
Из справки Управления:
За 2014 год государственными инспекторами Воронежской области по использованию и охране земель проведено 3 928 проверок соблюдения земельного законодательства, из них в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - 400, в отношении граждан – 3 528. Лицам, совершившим административные правонарушения, в 2014 году назначены административные штрафы на общую сумму 1 828 000 рублей
На протяжении многих лет небольшие штрафы не останавливали владельцев и пользователей участков от совершения правонарушений. Легче было уплатить штраф, чем заняться оформлением документов или отказаться от лишнего кусочка земли для личной выгоды. Новые санкции, по мнению, сотрудников отдела государственного земельного надзора Управления, должны сократить количество правонарушений в области земельных отношений и повысить ответственность землепользователей. 

С 1 апреля вступят в силу изменения в Земельном кодексе

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области информирует, что 1 апреля 2015 года вступит в силу новый порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Соответствующие поправки были внесены в Земельный кодекс РФ Федеральным законом от 31.02.2014 №499-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Теперь собственники, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков объединены в одно общее определение - правообладатели земельных участков. Вышеуказанным законом, внесшим изменения в порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд, установлены:
- органы, принимающие решение об изъятии земельных участков, условия изъятия, порядок обращения в уполномоченные органы исполнительной власти или органы местного самоуправления с ходатайством об изъятии земельных участков, порядок принятия решения об изъятии, особенности определения размера возмещения в связи с изъятием, порядок заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд;
- порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд;
- порядок прекращения прав граждан и юридических лиц на земельные участки и водные объекты, необходимые для ведения работ, связанных с пользованием недрами.
Кроме того, 499-ФЗ были внесены изменения в Федеральный закон № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», связанных также с порядком изъятия земельных участков:
- с заявлением о кадастровом учете от имени лиц, права на недвижимое имущество которых подлежат прекращению в соответствии с решением об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, вправе обратиться орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие данное решение, или организация, на основании ходатайства которой принято данное решение;
- в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости, образованном на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка или земельных участков для государственных или муниципальных нужд, эти сведения могут быть исключены из государственного кадастра недвижимости по заявлению лица, на основании заявления которого эти сведения были внесены в государственный кадастр недвижимости, либо по заявлению любого лица на основании решения суда.
Изменения коснулись и государственной регистрации прав на недвижимое имущество при его изъятии для государственных или муниципальных нужд. Так, основанием для государственной регистрации возникновения, прекращения или
перехода прав на изъятые для государственных или муниципальных нужд земельный участок и (или) расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества является заключенное в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд или вступившее в силу решение суда об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд. 

Как узнать о готовности кадастрового паспорта?

Довольно часто жители Воронежской области вынуждены обращаться в пункты приема/выдачи документов, находящихся далеко от их постоянного местонахождения. Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области постоянно упрощает порядок обращения граждан, тем самым помогает сэкономить их время. Любой заявитель, который сдал пакет документов в тот или иной офис Филиала, может самостоятельно узнать на какой стадии рассмотрения находятся его кадастровый паспорт и готов ли он. Для этого необходимо посетить портал электронных государственных услуг Росреестра (http://rosreestr.ru/), где на главной странице выбрать раздел «Проверить состояние запроса online». В открывшемся окне указать регистрационный номер заявления об осуществлении кадастрового учёта либо запроса о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости. После чего ввести текст, обозначенный на картинке, и нажать клавишу «Проверить». На экране отобразится информация о стадии рассмотрения заявления (например, «Сведения подготовлены», «Заявление зарегистрировано» и др.).
Кроме того, если заявитель не имеет возможности воспользоваться интернетом, он также может узнать о готовности кадастрового паспорта или иного документа позвонив на бесплатную линию Ведомственного центра телефонного обслуживания по номеру 8-800-100-34-34. Обращаем внимание, что на официальном сайте Филиала www.fkp-vrn.ru существует раздел «Вопрос-Ответ», где заявитель может задать любой интересующий его вопрос, в том числе о готовности кадастрового паспорта. В течение 5 рабочих дней после размещения вопроса заявитель получит ответ от квалифицированного специалиста. 

Директор филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской областиИ.В. Маслов проведет online-прием по Skype
30 марта 2015 года с 16.00 до 17.00 директор филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области И.В. Маслов проведет online-прием граждан и юридических лиц с использованием программы Skype.
Такая форма общения особенно удобна для тех, кто имеет свободный доступ в Интернет, но не имеет возможности лично прийти на прием. Для того, что получить консультацию Игоря Викторовича Маслова необходимо в указанное время набрать в программе Skype логин FKP-vrn и сделать видеозвонок или задать интересующий вопрос в режиме чата.
Online-прием проводится по предварительной записи. Чтобы записаться к директору Филиала в указанный день, необходимо до 27 марта направить на электронный адрес: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. заявку, указав фамилию, имя, отчество, телефон, электронный адрес, логин в программе Skype, а также сам вопрос или предложение.
Телефон для справок: 8 (473) 266-28-208 (473) 266-28-20

Управление Росреестра по Воронежской области сообщает

На сегодняшний день в г. Воронеж и в Воронежской области действует разветвленная сеть филиалов и удаленных рабочих мест автономного учреждения Воронежской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг». Сотрудники АУ «МФЦ» успешно осуществляют прием документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП и выдачу соответствующих документов на территории г. Воронеж и Воронежской области.
В рубрике «Сведения об офисах и удаленных рабочих местах МФЦ, предоставляющих государственные услуги Росреестра на территории г. Воронеж и Воронежской области» подраздела «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним» раздела «Регистрация прав» и в одноименной рубрике подраздела «Адреса и телефоны» раздела «Контакты» вы можете получить подробную информацию обо всех, действующих в настоящий момент, филиалах и удаленных рабочих местах АУ «МФЦ».
Обращаем ваше внимание на возможность получения консультаций  по возникающим вопросам с использованием справочного номера Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра – 8-800-100-34-34 и номера центра информационного и телефонного обслуживания  АУ «МФЦ» – (473) 226-99-99(473) 226-99-99.

Итоги работы с обращениями граждан в 2014 году
В 2014 году работа с обращениями граждан в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области проводилась в рамках выполнения приоритетной и социально значимой задачи – повышения качества и доступности предоставляемых Филиалом государственных услуг Росреестра.
За прошедший год в Филиал поступило 585 письменных обращений граждан (в 2013 году поступило 479 обращений).
В тематику поступивших письменных обращений в Филиал вошли:
- вопросы государственного кадастра объектов недвижимости – 192;
- разъяснения законодательства по вопросам, относящимся к установленной сфере деятельности — 95;
- вопросы землеустройства, землеустроительного процесса, установления границ, мониторинга земель и кадастровой деятельности - 87;
- вопросы оценки объектов недвижимости - 44;
- обоснованность приостановления и отказа в постановке на государственный учет объектов недвижимости — 41.
Из 585 обращений 47 являются жалобами, лишь 11 из которых признаны обоснованными.
По результатам жалоб к сотрудникам Филиала приняты меры дисциплинарного воздействия в виде замечания, лишения премиального вознаграждения,  а также приняты меры, направленные на недопущение сотрудниками в дальнейшей работе выявленных в ходе рассмотрения жалоб нарушений и недостатков.
В книгах жалоб и предложений, находящихся в открытом доступе в каждом пункте приема/выдачи документов Филиала, было внесено 198 записей, 166 из них – благодарности.
В течение года поступило 33 письменных благодарности от граждан в адрес сотрудников Филиала за добросовестную работу с заявителями, профессиональную организацию предоставления услуг Росреестра, оперативность и оказание содействия в оформлении необходимых документов, а также за качественное оказание услуги по выезду к заявителям с целью доставки документов к месту оказания государственных услуг. В 2013 году насчитывалось 19 подобных обращений.
В рамках личного приема в 2014 году директором Филиала И.В. Масловым, заместителями директора и начальниками структурных подразделений было принято 1612 человек, что на 5% больше по сравнению с прошлым годом (в 2013 году 1537 человек). Увеличение количества человек, принятых на личном приеме связано, в том числе, с увеличением времени личного приема.
Кроме того, директор Филиала И.В. Маслов участвовал в приеме граждан в Приемной Президента Российской Федерации в Воронежской области, в соответствии с утвержденным графиком личного приема граждан на 2014 год. За отчетный период проведено 2 приема, в ходе которых принято 6 граждан.
Дополнительно, представители Филиала были включены в график приема граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области.
Так, было проведено 3 приема граждан в общественной приемной в Борисоглебском, Панинском и Нижнедевицком районах области, в результате которых принято 12 граждан.
Филиал стремится к высшим показателям открытости, доступности и оперативности предоставления качественной информации, для чего используются различные формы информирования заявителей о новых способах и возможностях получения государственных услуг Росреестра. Так, взаимодействие с гражданами организовано и на сайте Филиала: www.fkp-vrn.ru. В 2014 году в СМИ было размещено 1155 информационных материалов, а также организованно проведение 3 «горячих линий», единого дня предоставления государственных услуг во всех муниципальных районах Воронежской области, курсов компьютерной грамотности в центре «Радуга». Также, для удобства заявителей на сайте Филиала действует интерактивная рубрика «Вопрос-ответ», с помощью которой в 2014 году обработано 570 вопросов.
В целях оперативного решения вопросов, возникающих при предоставлении государственных услуг Росреестра, и предупреждения конфликтных ситуаций приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области от 16.05.2013г. №П/102 создан «телефон быстрого реагирования», по которому принимаются звонки от заявителей при возникновении претензий к организации работы по приему/выдаче документов на кадастровый учет объектов недвижимости и  государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП и ГКН в конкретном офисе Филиала. В течение 2014 года с помощью «телефона быстрого реагирования» было принято и обработано 236 звонков.
Также в 2014 году Филиалом проводилась активная работа по взаимодействию с кадастровыми инженерами: были организованны рабочие встречи, в том числе с выездом в районные центры; совещания; консультации на личном приеме. Все вышеуказанные меры помогли сократить количество обращений граждан по вопросам в установочной сфере деятельности.
Для того, чтобы отслеживать степень удовлетворенности заявителей предоставляемыми услугами, в пунктах приема/выдачи документов Филиала проводится опрос заявителей в форме анкетирования. Бланк анкеты также размещен на официальном сайте Филиала и подсайте Управления Росреестра по Воронежской области с соответствующим анонсированием на информационных ресурсах Филиала и СМИ о проведении анкетирования.
Так, за 2014 год было обработано 1472 анкеты (в 2013 году - 937), по результатам анализа которых приняты меры, направленные на повышение качества и доступности государственных услуг.
В настоящий момент в Филиале продолжается работа над выполнением задач по дальнейшему совершенствованию работы с обращениями граждан. На 2015 год Филиалом запланировано множество мероприятий, направленных на эффектное взаимодействие с заявителями, повешение качества и доступности предоставляемых услуг.
 

Горячая линия по вопросам осуществления кадастрового учета объектов недвижимости

18 февраля с 10.00 до 12.00 в филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области будет проведена «горячая линия» по вопросам осуществления кадастрового учета объектов недвижимости.
Каковы сроки осуществления кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства? Где можно ознакомиться с информацией о перечне документов, необходимых для постановки на кадастровый учет или же получения кадастрового паспорта? Каков адрес того или иного пункта приема граждан? По какому графику осуществляется работа окон приема? Как самостоятельно узнать о готовности кадастрового паспорта?
На эти и другие вопросы будут предоставлены ответы в указанный день и время по телефонам «горячей линии»: 200-80-62 и 200-80-64.
 

Большинство заявителей оценили работу Филиала на «отлично»
  Более 9 тысяч оценок в 2014 году выставили пользователи услуг филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области на сайте «Ваш контроль» (vashkontrol.ru), осуществляющем мониторинг уровня качества государственных услуг по всей Российской Федерации. Степень удовлетворенности граждан качеством работы Филиала в прошедшем году составила 93%. Единогласно наивысшую оценку «отлично» выбрали 18 заявителей Петропавловского и 19 — Нижнедевицкого районов Воронежской области.
  Самое большое количество оценок выставили Филиалу жители Борисоглебского (685 голосов), Новоусманского (676 голосов) и Семилукского (620 голосов) районов. Там же зафиксирован один из самых высоких показателей среди регионов по уровню удовлетворенности качеством услуг.
Высокую активность в оценке предоставляемых услуг Филиала продемонстрировали также жители Аннинского, Панинского, Новохоперского районов и г. Воронежа.
  Система публичного мониторинга качества государственных услуг запущена Минэкономразвития России в 2013 году. Посетители сайта могут оценить качество предоставленных им услуг по пяти критериям: время предоставления услуги, время ожидания в очереди, вежливость и компетентность сотрудника ведомства, комфортность условий в помещении, доступность информации о порядке предоставления услуги. Высказаться в адрес той или иной организации можно с помощью смс-сообщения, через колл-центр, портал государственных услуг, а также на сайтах государственных органов и «Ваш контроль». Мнения граждан непрерывно отслеживаются, после чего выявляются наиболее проблемные места в практике оказания государственных услуг.
 

Управление Росреестра по Воронежской области сообщает:
С каждым годом растет количество зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве, особенно показателен был декабрь 2014 года. Не снижается темп роста в наступившем году. Тем не менее, Управление Росреестра по Воронежской области считает необходимым напомнить тем, кто собирается вложить средства в покупку жилья в новостройках, основные положения действующего законодательства, регулирующие отношения в данной сфере. Что необходимо знать участнику сделки, чтобы избежать риска и не стать обманутым дольщиком? На эти и другие вопросы можно получить ответы, позвонив на горячую линию Управления Росреестра по Воронежской области 18 февраля с 11-00 до 12-00 по телефону 8(473) 261-01-858(473) 261-01-85

В Управлении Росреестра по Воронежской области подвели итоги  осуществления надзорной деятельности по соблюдению земельного законодательства в регионе.
В течение 2014 года государственными инспекторами Воронежской области по использованию и охране земель проведено 3 928 проверок соблюдения земельного законодательства, из них в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - 400, в отношении граждан – 3 528.
Поступающие от граждан и юридических  лиц обращения о нарушениях земельного законодательства,  стали основанием проведения около 1000  внеплановых проверок, в число которых входит и проведение проверок в рамках исполнения предписаний, выданных по результатам выявленных нарушений.
В итоге выявлено 1464 нарушения земельного законодательства. Лицам, совершившим административные правонарушения, назначены административные штрафы на общую сумму 1 828 000  рублей. По сравнению с предыдущими годами  число привлеченных к административной ответственности правонарушителей значительно увеличилось. Также выросли показатели работы муниципального земельного контроля. В Управление   было представлено в 1,5 раза больше материалов проверок соблюдения земельного законодательства. 

Вниманию заявителей!

   С 1 января 2015 года вступили в силу изменения законодательства, касающиеся порядка оплаты государственной пошлины при получении государственных услуг через многофункциональные центры получения государственных и муниципальных услуг. При обращении в центры и офисы «Мои документы» ( филиалы АУ «МФЦ») в платежных документах для уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию следует указывать код бюджетной классификации с новым кодом подвида доходов бюджетов (КБК).
Образцы новых квитанций можно получить у администраторов центров или скачать на сайте mydocuments36.ru
  Также обращаем ваше внимание, что в соответствии с бюджетным кодексом РФ, если гражданин получает государственные услуги на базе МФЦ, доходы от уплачиваемой им государственной пошлины будут распределяться поровну между федеральным бюджетом и бюджетом субъекта. Такая мера позволит увеличить финансовое обеспечение деятельности региона по предоставлению государственных услуг на базе МФЦ.
 

26 января в Советском районе открылся шестой в городе многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг
   В торжественном мероприятии приняла участие руководитель Управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова, отметив в приветственном слове, что в регионе успешно воплощаются не только планы по развитию сети МФЦ, но и принципы – комфортность и доступность услуг для населения.  -По итогам работы 2014 года можно увидеть,  что доля заявлений, принятых на площадках МФЦ  увеличилась по сравнению с прошлым годом на 80%.  Данный показатель, подчеркнула Е. Перегудова, -говорит о   заинтересованности и  качестве работы сотрудников центров.
   Центр в Советском районе стал тридцатым в регионе, в сельских поселениях уже работает 240 удаленных рабочих мест. В ближайшее время планируется открытие 9 пунктов МФЦ в районах области,  количество удаленных рабочих мест увеличится до 360, что позволит  обеспечить шаговую доступность в получении услуг для жителей любого населенного пункта.

Управление Росреестра сообщает:1 января 2015 года вступил в силу ряд значимых законов, в т.ч.,  в сфере государственной регистрации прав. В частности, внесены изменения в Закон о регистрации, согласно которому,   общий срок регистрации сокращен с 18 до 10 рабочих дней. Сокращение сроков является одной из приоритетных задач, поставленных Правительством РФ перед Росреестром. В рамках реализации «дорожной карты»  сроки сокращались неоднократно: в 2012 – до 20-ти, с 1.10.2013  до 18-ти, с 31.12.2014 –до 10 дней. Планируется, что к 2018 году срок регистрации не должен превышать 7 дней. 
  Еще  одна новелла законодательства позволяет в кратчайшие сроки решить свои имущественные вопросы. В прошлом году вступили в силу изменения в закон РФ о нотариате и Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно поправке, срок проведения государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенных документов составлял 5 дней, с 2015 года -  3 дня.
    Желающим обратиться за регистрацией прав Управление напоминает, что  с 1 января увеличился размер государственной пошлины за получение ряда госуслуг, в частности,  за государственную регистрацию прав. Так, плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним для физического лица составляет 2 тысячи вместо 1 тыс.,  для организаций выросла до 22 тысяч вместо 15-ти. Увеличился размер госпошлины за регистрацию права в упрощенном порядке, внесение изменений в ЕГРП, повторную выдачу свидетельства взамен потерянного, пришедшего в негодность. Вместо 200 руб. граждане будут платить 350 руб. Указанные изменения внесены в ст.333.33 Налогового кодекса РФ.
 И еще одна немаловажная информация для заявителей.  В ближайшие месяцы 2015 года свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не будут выдаваться на привычном цветном бланке со степенями защиты. Его заменит бланк установленного образца, аналогичный бланку письма.

Новые КБК для оплаты госпошлины за госрегистрацию через МФЦ

С 1 января 2015 года вступили в силу изменения законодательства, касающиеся порядка оплаты государственной пошлины при получении государственных услуг через многофункциональные центры *.
При обращении в центры и офисы «Мои Документы»  (филиалы АУ «МФЦ») в платежных документах для уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию следует указывать код бюджетной классификации с новым кодом подвида доходов бюджетов (КБК): 
321 1 08 07020 01 8000 110.
Образцы новых квитанцийможно получить у администраторов центров «Мои Документы» или скачать на сайте mydocuments36.ru

*Федеральный закон от 21 июля 2014 г. N 249-ФЗ "О внесении изменений в статьи 50 и 56 Бюджетного кодекса Российской Федерации"
Приказ Минфина России от 16.12.2014 N150н "О внесении изменений в Указания о порядке применения бюджетной классификации Российской Федерации, утвержденные приказом Министерства финансов Российской Федерации от 1 июля 2013 г. N 65н",

 

Что подразумевает  под  собой реконструкция?

Реконструкция объектов капитального строительства  (к которым относятся здания, помещения, сооружения и пр., за исключением линейных объектов ) — это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. 
Т.е. по сути дела реконструкция - это
1. Полная или частичная реорганизация объекта с изменением габаритных размеров и технических характеристик.
2. Проведение дополнительных строительных работ (надстройка и пристройка).
3. Реконструкция либо полная замена всех инженерных коммуникаций.
4. Усиление несущих конструкций.
5. Переоборудование чердачных помещений под мансарду.
      Прежде, чем приступить к работам по проектированию, необходимо провести техническое обследование здания и получить исчерпывающую информацию о состоянии несущих конструкций, коммуникаций, инженерного оборудования и т.д. Степень их физического износа позволяет сделать выводы о целесообразности проведения реконструкции.
Далее, имея представление об объеме и видах ремонтно-строительных работ, проектировщик разрабатывает проектно-сметные документы для всех стадий реконструкции: разработка конструктивных элементов, проведение их испытаний, усиление, перепланировка помещений, изменение их функционального назначения, замена конструкций и инженерного оборудования, благоустройство территории, отделка фасада здания и т.д.
Проект реконструкции, подготовленный в минимальном объеме, без лишней детализации, проходит согласование в установленных службах и инстанциях.
Реконструкция дома, как и любые строительные работы, требует соответствующего оформления. Получение разрешения на реконструкцию дома предопределено потенциальной возможностью изменения его внешнего вида, технических и иных характеристик. Более того, выполнение отдельных видов работ по реконструкции дома (гидрогеологические исследования, работы по подготовке проектов внутренних систем электроснабжения, работы по подготовке проектов внутренних систем газоснабжения, земляные работы, монтаж металлических конструкций и т.п.), которые связаны с угрозой дальнейшего безопасного проживания, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ.
После получения разрешения на реконструкцию дома и выполнения соответствующего комплекса работ в обязательном порядке необходимо получить разрешение на введение дома в эксплуатацию. Для этого необходимо обратиться с заявлением в компетентный орган государственной власти, ранее выдавшего разрешение на реконструкцию дома. В данном случае, к подаваемому заявлению, также подлежат приложению документы, документы, удостоверяющие факт реконструкции дома согласно техническим условиям, проектной документации, а также разрешение на реконструкцию дома, правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию реконструкцию можно считать оформленной. 
Обращаем внимание, что самовольная реконструкция и перепланировка запрещается законом, однако процесс их проведения и согласования процедур – различный. Так, в процессе реконструкции обязательно сохраняются несущие элементы, а в процессе перепланировки они переносятся. Реконструкция предполагает не только замену и добавление инженерных систем, но и добавление новых помещений. В результате площадь здания увеличивается за счёт пристроек и надстроек.
Перепланировка предполагает сохранение фактической площади здания. Новые помещения в соответствии с такими проектами добавляться не могут. В целом, реконструкция – глобальные изменения структуры здания, а перепланировка носит локальный характер. Она может являться частью реконструкции.
Что касается осуществления государственного кадастрового учета объекта капитального строительства, то состав необходимых документов определен статьей 22 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре), а именно при постановке на учет такого объекта или учете его изменений таким документов является технический план, подготовленный в соответствии с требованиями действующего законодательства или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.
Согласно части 10  статьи 55 Градостроительного кодекса РФ № 190-ФЗ от 29.12.2004 разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, а также внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
Таким образом,  для осуществления государственного кадастрового учета реконструированного жилого дома, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости,  рекомендуем представить:
1.Заявление об учете изменений;
2.Технический план здания или копию разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;
3.Копию документа, подтверждающего соответствующие полномочия представителя заявителя;
4.Копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект капитального строительства (при отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект капитального строительства в ЕГРП).
 

Сокращены сроки кадастрового учета и регистрации права

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области информирует, что с наступлением 2015 года после принятия Федерального закона от 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" вступили в силу новые правила оформления государственного кадастрового учета и регистрации прав. С этого года заявители смогут получать кадастровые паспорта и свидетельства значительно быстрее. Так, срок постановки на кадастровый учет и снятия с учета объектов недвижимости, а также срок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сокращен до 10 рабочих дней. По-прежнему 5 рабочих дней занимает регистрация прав по ипотеке и 1 день – выдача закладной, если она составляется после государственной регистрации ипотечной сделки.
Кроме того, с 1 января 2015 года Законом о кадастре введены новые положения, устанавливающие возможность исправления кадастровой ошибки органом кадастрового учета в сведениях о местонахождении границ и площади земельных участков без согласия правообладателей. Также установлена обязанность органов государственной власти, местного самоуправления и организаций по учету и технической инвентаризации бесплатно предоставлять в орган кадастрового учета все имеющиеся сведения о соответствующем объекте недвижимости.
Напоминаем, что по всем вопросам предоставления услуг Росреестра можно получить консультацию по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания: 8 800 100 34 34.
 

Управление Росреестра сообщает: С приватизацией желательно поторопиться

Всем, кто заинтересован в приватизации, необходимо поторопиться, потому что бесплатная передача квартир в собственность ограничена до первого марта 2015 года. Если сроки продлены не будут, то после обозначенной даты муниципальную квартиру можно будет оформить в собственность, только выкупив ее по рыночной цене у муниципалитета.  С получением Свидетельства о праве на жилое помещение, гражданин сможет  распорядиться жильем по своему усмотрению: продать квартиру, подарить, завещать или сдать в аренду.
В связи с чем, Управление Росреестра по Воронежской области напоминает, что гражданам, прежде всего, необходимо оформить договор социального найма.    В дальнейшем при наличии договора на передачу квартиры (жилого помещения) в собственность, заявители  представляют документы на государственную регистрацию прав   в любой пункт приема документов  филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»  по Воронежской области, либо в филиал АУ «МФЦ» в любое удобное время и после 1 марта 2015г.
При этом государственная регистрация прав осуществляется в сокращенные сроки (15 к.д.).
Кроме того, на государственную регистрацию заявители могут не предоставлять кадастровые паспорта объектов недвижимости (при условии, что данные объекты были поставлены на кадастровый учет), кадастровые паспорта государственные регистраторы запрашивают самостоятельно в порядке внутриведомственного взаимодействия с  филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра»  по Воронежской области.

Горячая линия

24 декабря   2014 года Управление Росреестра по Воронежской области проводит горячую линию по вопросам регистрации ипотеки, оформления документов, связанных с приобретением квартир в новостройках по договорам долевого участия в строительстве, в том числе, с привлечением кредитных средств банка. По телефону горячей линии: 8(473) 261-01-858(473) 261-01-85 с 11-00 до 12-00 часов государственный регистратор профильного отдела ответит на все интересующие вопросы.

Доля запросов с использованием электронных сервисов увеличилась

В 2014 году в адрес Управления Росреестра по Воронежской области по системе межведомственного электронного взаимодействия за 11 месяцев поступило 117 864 запросов, связанных с предоставлением сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним из Единого государственного реестра прав. По сравнению с тем же периодом прошлого года (68 735) количество обращений увеличилось практически вдвое.
  Информационный  электронный обмен между федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации,  местными администрациями и иными органами местного самоуправления избавил граждан от необходимости предоставлять документы при получении государственных и муниципальных услуг и оплачивать госпошлину, если они находятся в распоряжении других ведомств. Сегодня данная государственная услуга, оказываемая Управлением, остается самой востребованной.
 

Управление Росреестра по Воронежской области сообщает:

В ноябре   территориальными отделами и отделом государственного земельного надзора, землеустройства и мониторинга земель Управления Россреестра по Воронежской области в отношении юридических лиц, должностных лиц и индивидуальных предпринимателей, граждан
      - проведено 319 проверок соблюдения земельного законодательства;
- выявлено 142 нарушений  земельного законодательства;
- привлечено 130 лиц к административной ответственности;
- сумма наложенных штрафов (в том числе, мировыми судами) составила 132,1 тыс. руб.
 В числе правонарушений лидируют: самовольный захват земельного участка, а  так же  использование участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.

 

С 1 января 2015 года будут изменены размеры государственных пошлин за государственную регистрацию прав

Уважаемые граждане и юридические лица!
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области обращает Ваше внимание на изменение размеров государственных пошлин за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 1 января 2015 года.
В связи с изменением Налогового кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от 21.07.2014 N 221-ФЗ "О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации") за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества возрастают размеры государственной пошлины.
Для физических лиц пошлина увеличивается с 1000 до 2000 рублей, для организаций - с 15000 до 22 000 рублей.
За отдельные виды регистрационных действий размер государственной пошлины составит:
- за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме - 200 рублей;
- за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 350 рублей;
- за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них - 350 рублей;
- за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - 100 рублей;
- за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП): для физических лиц - 350 рублей; для организаций - 1 000 рублей;
- за государственную регистрацию:
смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, - 1 600 рублей;
смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной, - 350 рублей;
- за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве: для физических лиц - 350 рублей; для организаций - 6 000 рублей;
соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом
строительстве, включая внесение соответствующих изменений в ЕГРП, - 350 рублей;
- за государственную регистрацию сервитутов:
в интересах физических лиц - 1 500 рублей;
в интересах организаций - 6 000 рублей;
- за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке - 350 рублей;
- за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в ЕГРП запись о праве изменений, в том числе с исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним):
- для физических лиц - 350 рублей;
- для организаций - 1 000 рублей.
Пунктом 4 вышеуказанного закона предусмотрено, что размеры государственной пошлины, установленные настоящей главой за совершение юридически значимых действий в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае совершения указанных юридически значимых действий с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации, и получением результата услуги в электронной форме. Действие данного положения установлено законодателем до 01.01.2019.
Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2015 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлен иной срок вступления их в силу.
Просим учитывать данную информацию при обращении в пункты приема/выдачи документов филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области и в филиалы Автономного учреждения Воронежской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» при сдаче документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

О графике работы филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области в период с 27.12.2014 по 12.01.2015

Уважаемые заявители!
Обращаем внимание на изменения в графике работы отделов филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области, осуществляющих прием и выдачу документов, в связи с предстоящим празднованием Нового года, в период с 27.12.2014 по 12.01.2015.:
27 декабря специалисты Филиала работают по следующему графику:
- в г. Воронеж (ул. Солнечная,12 б, пер. Гвардейский,4, ул. Плехановская, 53) – с 08.00 до 17.00;
- в муниципальных образованиях Воронежской области («Офисы и приемные») – с 08.00 до 17.30.
28 и 29 декабря – выходные дни;
30 декабря:
- в г. Воронеж (ул. Солнечная,12 б, пер. Гвардейский,4, ул. Плехановская, 53) – с 09.00 до 20.00
- в муниципальных образованиях Воронежской области («Офисы и приемные») – с 08.00 до 17.30;
31 декабря:
- в г. Воронеж (ул. Солнечная,12 б, пер. Гвардейский,4, ул. Плехановская, 53) – с 09.00 до 12.00
- в муниципальных образованиях Воронежской области («Офисы и приемные») – с 08.00 до 12.00;
С 01.01.2015 по 11.01.2015 – выходные дни.
12 января – первый рабочий день в 2015 году:
- в г. Воронеж (ул. Солнечная,12 б, пер. Гвардейский,4, ул. Плехановская, 53) – с 09.00 до 13.00
- в муниципальных образованиях Воронежской области («Офисы и приемные») – с 08.00 до 13.00;
С 13.01.2015 все пункты приема/выдачи документов Филиала будут работать в штатном режиме, согласно установленному графику работы.
Информацию о графике работы специалистов, осуществляющих прием и выдачу документов на государственный кадастровый учет объектов недвижимости и регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в филиалах АУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» можно уточнить по телефону: 8 (473)226-99-998 (473)226-99-99.
Напоминаем, что по всем вопросам предоставления услуг Росреестра можно получить консультацию по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания: 8 800 100 34 34. 

Что изменится в порядке предоставления государственных услуг Росреестра в 2015 году?

17 декабря с 10.00 до 12.00 специалисты филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области ответят на вопросы воронежцев и жителей области об изменениях в порядке предоставления государственных услуг Росреестра в 2015 году.
В этот день можно будет уточнить информацию о размерах государственных пошлин за государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, о завершении «дачной амнистии», о новых формах кадастровых паспортов и выписок, о расширении пунктов приема/выдачи документов для оказания услуг Росреестра на базе АУ ВО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» и др.
Звонки будут приниматься в указанное время по телефону межрайонного отдела №4 (Новохоперский район) Филиала: 3-16-24
Приглашаем получить бесплатную консультацию всех желающих! 

Установлены новые размеры государственной пошлины за регистрацию ипотеки

Изменения внесены Федеральным законом от 22.10.2014 № 312-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации», вступившим в силу с 22 ноября. Они коснулись размеров государственной пошлины за государственную регистрацию ипотеки. Для юридических лиц размер пошлины снизился с 15000 рублей до 4000 рублей, а за внесение изменений в записи ЕГРП установлена пошлина 600 рублей. Пошлина для физических лиц осталась прежней в размере 1000 рублей. За внесение изменений в записи ЕГРП в связи с соглашением об изменении или о расторжении договора об ипотеке - 200 рублей. Если договор об ипотеке, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между юридическим и физическим лицом, то государственная пошлина взимается в размере, установленном для физических лиц. 

О совершенствовании государственного земельного надзора

C 1 января 2015 г. вступает в силу федеральный закон, который совершенствует процедуры государственного земельного надзора.
Новый закон предусматривает в качестве дополнительных оснований для проведения внеплановых проверок поступление информации о нарушении имущественных прав, а также выявление признаков нарушений после проведения административного обследования объекта земельных отношений. Суть ее заключается в том, чтобы должностные лица земельного надзора самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований исследуют состояние и способы использования объекта земельных отношений на основании информации во всех доступных и легальных источниках. При этом должностные лица не взаимодействуют с правообладателями земель. По результатам таких работ составляется акт административного обследования и в случае необходимости проводится внеплановая проверка в установленном порядке, по результатам которой будет сделан окончательный вывод о наличии нарушения и привлечении виновного лица к ответственности. 

«Покупкам время, ипотеке - час»

В Воронеже состоится традиционная серия банковских консультаций по ипотечному кредитованию и оформлению жилья по ипотеке
Газета «Галерея Чижова совместно с Управлением Росреестра по Воронежской области предлагает для тех, кто находится в процессе решения «квартирного вопроса», получить 29 ноября в Центре Галереи Чижова бесплатные консультации по вопросам ипотечного кредитования и государственной регистрации прав ипотеки.
Акция «Покупкам время, ипотеке - час»- возможность, потратив минимум времени, получить профессиональную помощь специалистов по всему спектру вопросов, касающихся приобретения недвижимости с привлечением кредитных средств. Мероприятие объединит представителей крупнейших банков города. Специалисты кредитных организаций расскажут об условиях предоставления займа и процентных ставках. Специалисты Управления готовы разъяснить юридические аспекты сделок с недвижимостью.

Мероприятие состоится 29 ноября на 1 этаже Галереи Чижова. Время проведения с 12 до 16 часов. Все консультации проводятся в индивидуальном порядке.
 

Как уберечься от мошеннических действий с объектами недвижимости

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области обращает внимание, что потенциальный собственник перед покупкой объекта недвижимости должен обратить внимание на следующие моменты.

Продавцом должны быть представлены подлинники документов, на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости.

 Покупателю следуют  обратить внимание на частую перепродажу объекта недвижимости. Если объект недвижимости продают по доверенности, то важно удостовериться, что сам собственник действительно изъявляет такое желание. Чтобы установить факт принадлежности объекта недвижимости продавцу, можно получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимо имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).

Информацию об этом объекте можно получить на сайте Росреестра: www.rosreestr.ru , едином портале госуслуг:www.gosuslugi.ru,  в пунктах приема/выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области и в филиалах АУ ВО «Многофункционального центра  предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ).

Если сведения об объекте недвижимости отсутствуют в ЕГРП, то справку следует запросить у органа, который осуществлял регистрацию прав до начала деятельности на территории соответствующего субъекта РФ учреждения юстиции по регистрации (например, в отношении жилых помещений информацию может представить ОТИ/БТИ). Сведения о таких органах и периоде их деятельности можно получить на сайте Росреестра.

В случае  опасений за принадлежащие объекты недвижимости можно обратиться в пункты приема/выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области и в филиалы МФЦ о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без личного участия собственника или участия его законного представителя.

В этом случае в ЕГРП вносится соответствующая запись о таком заявлении.

Для удобства  заявление может быть представлено в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя  (подробную информацию можно получить по телефону ВЦТО: 8 800 100 34 34).

Наличие в ЕГРП записи о невозможности государственной регистрации является основанием  для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.

Запись в ЕГРП о невозможности государственной регистрации без участия заявителя не препятствует государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права, если основанием для государственной регистрации права по заявлению иного лица является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава в случаях, предусмотренных федеральным законодательством.

Обращаем внимание, что запись в ЕГРП о невозможности государственной регистрации без участия заявителя прекращается на основании:

- заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации;

- вступившго в законную силу судебного акта;

- решения государственного регистратора (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника.

В случае утери свидетельства о государственной регистрации  можно получить новое свидетельство повторно. При утере договоров или других документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, можно обратиться за выдачей их копий.

Кроме того, что с помощью электронной услуги «Предоставление справочной информации об объектах недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра www.rosreestr.ru можно  получить актуальную информацию об объекте недвижимости: описание объекта, его адрес, сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничений или обременений прав.

Поиск информации проводится по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу, номеру государственной регистрации права, ограничения (обременения) права. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области  приглашает принять участие в анкетировании

Уважаемые заявители!
В целях мониторинга степени удовлетворенности граждан качеством и доступностью услуг Росреестра, в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области на постоянной основе проводится анкетирование.
Все желающие заявители могут заполнить анкету в пунктах приема/выдачи документов Филиала, либо на сайте: www.fkp-vrn.ru и отправить на адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..
Скачать анкету

Об общей площади жилого помещения

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области информирует, что согласно ч.1. ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Общая площадь помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, что установлено часть. 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ и пунктом 6 Требований к определению площади здания, помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 30.09.2011 №531.
К площади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.
Соответственно, площадь веранд, террас, балконов и лоджий не подлежит включению в общую площадь жилого помещения.
Учитывая изложенное, заявителям целесообразно подавать заявление об исправлении технической ошибки с приложением имеющихся копий документов, подтверждающих общую площадь помещения.
 

В шаговой доступности

До конца 2014 года на территории городского округа г. Воронеж и Воронежской области запланировано открытие девяти филиалов МФЦ и сорока двух удаленных рабочих мест в сельских поселениях муниципальных районов Воронежской области, сообщили в Автономном учреждении Воронежской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».
Новые офисы по предоставлению государственных услуг по принципу «одного окна» появятся в Левобережном и Коминтерновском районах города, административных центрах муниципальных районов: с. Петропавловка, с.Репьевка, с.Верхняя Хава, г.Поворино, пгт Каменка, рп Хохольский, Верхний Мамон.
Сельчане так же в ближайшее время получат возможность оформить необходимые документы, не теряя времени на поездку в райцентр.
Дополнительные удаленные рабочие места АУ «МФЦ» (УРМ) откроются в Аннинском,Бобровском, Бутурлиновском, Верхнемамонском, Грибановском, Калачеевском, Каменском, Острогожском, Павловском, Паниском, Подгоренском,Россошанском, Семилукском, Терновском муниципальных районов. Изменения затронут и организацию предоставления государственных и муниципальных услуг. Жителям будет предложен новый уровень доступности, новые стандарты сервиса и новое качество государственных услуг.
На основании соглашений о взаимодействии, во всех пунктах приема будет предоставляться полный перечень услуг Росреестра. 

Мобильный день социально-правовой информации в Никитинской библиотеке

13 ноября Управление Росреестра по Воронежской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, Нотариальная палата Воронежской области совместно с Публичным центром правовой информации библиотеки им. Никитина проводят «Мобильный день социально-правовой информации в Никитинской библиотеке».
В этот день с 13 до 17-00 все желающие получат бесплатные индивидуальные консультации:
по вопросам государственной регистрации прав на квартиры, гаражи, земельные участки и другие объекты недвижимости, а также оформления наследственных прав.
Для удобства посетителей будет организован мобильный прием документов на госрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастровый учет, предоставление сведений из Единого государственного реестра прав и государственного кадастра недвижимости.
Место проведения: Никитинская библиотека, пл. Ленина, 2, холл 3 этажа. 

По итогам девяти месяцев общая сумма административных штрафов за нарушения земельного законодательства превысила миллион рублей.

За этот период государственными инспекторами по использованию и охране земель регионального Управления Росреестра по Воронежской области было проведено более 3000 тысяч проверок по соблюдению земельного законодательства, по итогам которых, выявлено 740 правонарушений. Наиболее распространенными правонарушениями остаются самовольное занятие земельных участков, использование без правоустанавливающих документов и документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, невыполнение предписаний госземинспектора по результатам ранее проведенных проверок. Среди причин не дисциплинированности землепользователей специалисты называют небольшие суммы штрафных санкций и несовершенство законодательной базы при осуществлении земельного надзора.

Существенно может изменить ситуацию и усилить ответственность за нарушения земельного законодательства реализация ряда законодательных инициатив. Так, с 1 января 2015 года вступает в силу Федеральный закон от 21 июля 2014 года № 234 –ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ, в отдельные законодательные акты Российской Федерации», предусматривающий проведение новых процедур, в частности, административное обследование объекта земельных отношений. Суть ее в том, что должностные лица, уполномоченные осуществлять государственный земельный надзор, могут самостоятельно без дополнительных согласований исследовать состояние и способы использований объекта на основании сведений, содержащихся в общедоступных информационных системах. В случае выявления признаков нарушения земельного законодательства оформляется акт, являющий основанием для принятия мер в рамках полномочий государственного инспектора. 

Уважаемые жители Воронежа и Воронежской области! Приглашаем вас к диалогу в режиме онлайн

29-го октября 2014 г.с 16-00 до 17-00 состоится интернет - конференция руководителя Управления Росреестра по Воронежской области Елены Павловны Перегудовой и директора филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области Игоря Викторовича Маслова.

В течение часа у вас будет возможность получить индивидуальные консультации по вопросам оформления прав на объекты жилого и нежилого назначения, государственного кадастрового учета объектов недвижимости, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственном кадастре недвижимости, государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, деятельности кадастровых инженеров, земельном надзоре или задать вопрос уже сейчас по адресу: http://freedom-vrn.ru/cgi-bin/conf.pl

Показатели регистрации ипотеки стабильно растут, независимо от ситуации на рынке недвижимости

По данным Управления Росреестра в III квартале общее количество регистрационных записей по ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним увеличилось на 35%, из них количество записей ипотеки в силу закона жилых помещений выросло на 23% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Стабильно высокий уровень обращений по ипотеке жителей Воронежа и районов закрепил позиции регионального Управления в рейтинге Росреестра. По итогам первого полугодия 2014 года Воронежская область по ЦФО занимает третье место по количеству регистрационных действий по ипотеке после Москвы и Московской области.

Что касается ипотеки на основании договора (кредит под залог имеющегося жилья), то в третьем квартале количество записей уменьшилось. Незначительный спад обращений, отмечает начальник отдела регистрации ипотеки, договоров долевого участия в строительстве Управления Татьяна Кувшинова, связан с вступившими в силу изменениями положений Федерального закона от 21.12.2013 № 367, которым отменены правила о государственной регистрации договоров ипотеки, содержащиеся в Законе об ипотеке и Законе о госрегистрации. Также понадобился определенный период адаптации кредитных организаций к новому порядку госрегистрации ипотеки. Тем не менее, изменившийся порядок регистрации ипотеки на основании договора не отразился на жилых помещениях. 


Интернет-конфереция по услугам Росреестра! Приглашаем к диалогу в режиме онлайн

29 октября 2014 года состоится интернет-конференция руководителя Управления Росреестра по Воронежской области Елены Павловны Перегудовой и директора филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области Игоря Викторовича Маслова.
Вы можете получить индивидуальные консультации по вопросам оформления прав на объекты жилого и нежилого назначения, государственном кадастровом учете объектов недвижимости, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственном кадастре недвижимости, государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, деятельности кадастровых инженеров, земельном надзоре 29 октября с 16-00 до 17-00 или задать вопрос уже сейчас, перейдя по ссылке:
http://freedom-vrn.ru/cgi-bin/conf.pl.

Об упрощенной процедуре постановки на кадастровый учет земельного участка

С 1 сентября 2006 года в связи с вступлением в силу Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" и до 1 марта 2015 года граждане могут оформить свои земельные участки в собственность по упрощённой схеме, которая получила неформальное наименование "дачная амнистия".
Суть "дачной амнистии" заключается в том, что право на земельный участок предоставленный гражданам для садоводства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, огородничества и гаражного строительства, можно зарегистрировать при отсутствии в государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН) сведений о местоположении границ (координат характерных точек границ) земельных участков. Таким образом, заказывать кадастровые работы, в результате которых будут определены координаты характерных точек границ земельных участков, и осуществлять в этой связи кадастровый учет, правообладатель указанных земельных участков не обязан.
В целях наличия в ГКН сведений о таких земельных участках (которые необходимы, в том числе при осуществлении государственной регистрации прав) необходимо обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области (далее - орган кадастрового учета) с заявлением о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке с приложением документа, устанавливающего или удостоверяющего право на него.
Таким образом, в указанном случае предоставлять в орган кадастрового учета совместно с заявлением межевой план не требуется.
Однако, после внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке, его граница не будет установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, что в дальнейшем может повлечь возникновение споров с соседями о местоположении границы.

Вниманию граждан! О государственных услугах Росреестра

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области предоставляет обзор популярных вопросов граждан и юридических лиц, обращающихся за услугами Росреестра
1.    Можно ли подать заявление на осуществление государственного кадастрового учета объекта недвижимости, если такой объект недвижимости находится в другом регионе?
В соответствии с частью 1 статьи 21 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» заявление и необходимые для кадастрового учета документы по выбору заявителя (при личном обращении, путем отправки по почте, в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», через единым портал государственных услуг Росреестра) предоставляются в орган кадастрового учета или многофункциональный центр заявителем или его представителем по месту расположения объекта недвижимости в пределах кадастрового округа.
2.      Каким     образом    можно     осуществить     постановку     на    кадастровый    учет  образовавшейся  в результате раздела части жилого дома и как при этом действовать собственникам независимо друг от друга или вместе?
Исходя из положений действующего законодательства, постановка на государственный кадастровый учет части жилого дома может быть осуществлена в качестве жилого помещения, расположенного в таком жилом доме.
Для осуществления кадастрового учета части жилого дома необходимо представить в Филиал заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и подготовленный кадастровым инженером в соответствии с действующим законодательством технический план помещения, образованного в результате раздела жилого дома.
Технический план оформляется в виде отдельного документа в отношении каждого созданного помещения.
Согласно ч. 2 ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ  «О государственном кадастре недвижимости» с заявлением на постановку на государственный кадастровый учет вправе обратиться как собственники таких объектов, так и любые иные лица.
Данные заявления в Филиал могут подаваться как одновременно на все помещения (части жилого дома), так и в раздельное время, независимо друг от друга.
3. Предусмотрен ли отказ в приеме заявления на государственный кадастровый учет?
В соответствии с пунктом 26 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 №42,  отказ  в  приеме  заявления предусмотрен в случае,  если заявление на бумажном носителе представлено лицом не указанным в заявлении (не заявителем и не представителем заявителя), либо лицом, представившим заявление лично, не предъявлен документ, удостоверяющий личность.
В указанном случае заявление регистрируется в книге учета заявлений с отметкой об отказе в приеме.
4.   Каким  образом  можно  постановить   на   кадастровый   учет  земельные  участки, образованные в результате раздела, и возможно ли осуществить раздел земельного участка, обремененного ипотекой?
Для осуществления государственного кадастрового учета земельных участков, образованных в результате раздела исходного земельного участка заявителю необходимо обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на учет объектов недвижимости и межевым планом.
При этом, межевой план должен быть подготовлен в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 №412 «Об утверждении  формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», а также с учетом установленных законодательством требований к предельным минимальным размерам образуемых земельных участков.
Раздел земельного участка, обремененного ипотекой, может быть осуществлен по решению собственника такого земельного участка при условии соблюдения требований,   предусмотренных статьями  11.2, 11.8 и 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.
5.    Может ли  кадастровый  инженер выдать нотариальную доверенность физическому лицу в целях получения документов после осуществления кадастрового учета, в случае, если необходимые для кадастрового учета заявление и документы были представлены кадастровым инженером в форме электронных документов посредством отправки через Единый портал государственных и муниципальных услуг?
Нотариальные действия в Российской Федерации совершают в соответствии с Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.09.1993 №4462-1 нотариусы, работающие в государственной нотариальной конторе или занимающиеся частной практикой, либо глава и уполномоченное должностное лицо местного самоуправления поселения, а также местной администрации муниципального района (ст.1 Основ законодательства о нотариате).
Таким образом, осуществлять нотариальные действия, в том числе, удостоверять доверенность, кадастровый инженер не вправе.
Сведения об объектах недвижимости после осуществления кадастрового учета, в том числе в результате рассмотрения заявления о государственном кадастровом учете объекта недвижимости, поступившего через портал государственных услуг, в форме кадастрового паспорта или кадастровой выписки заявителю (представителю заявителя) предоставляются в бумажном виде при личном обращении в пункт приема и выдачи документов Филиала, почтовым отправлением, либо в виде электронного документа по адресу электронной почты, указанному в заявлении.
Получить указанные выше документы в форме бумажного документа можно заявителю или представителю заявителя, полномочия которого должны быть подтверждены нотариально удостоверенной доверенностью.

Дополнительные консультации по услугам Росреестра перенесены на пятницу


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» ПО Воронежской области напоминает гражданам и юридическим лицам, что в филиалах Автономного учреждения Воронежской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» проводятся дополнительные бесплатные консультации.
Прием граждан ведут специалисты Управления Росреестра по Воронежской области  и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области по вопросам осуществления государственной  регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета объектов недвижимости, предоставления сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости, а  также по вопросам приема и выдачи документов на оказание государственных услуг Росреестра.
В связи с изменением графика приема граждан в филиалах АУ  ВО «МФЦ» бесплатные консультации специалистов Управления и Филиала были перенесены с понедельника на каждую вторую и четвертую пятницу месяца с 13.00 до 15.00.
Задать интересующие вопросы может любой желающий, обратившись в филиалы АУ ВО «МФЦ», расположенные в г. Воронеже и муниципальных образованиях Воронежской области.
С перечнем адресов офисов АУ ВО «МФЦ», в которых осуществляется прием и выдача документов на все виды госуслуг Росреестра, можно ознакомиться на сайте Филиал: www.fkp-vrn.ru в разделе «Контакты» или по телефонам: 88001003434  (Ведомственный центр телефонного обслуживания), 8 (473) 226-99-998 (473) 226-99-99 (горячая линия АУ ВО «МФЦ»).
Кроме того, некоторые офисы АУ  ВО «МФЦ» открыты и работают под новым брендом «Мои документы», но дополнительные консультации Управления и Филиала предоставляются также в каждую 2ю и 4ю пятницу.

Уважаемые заявители!

13 октября  2014 года Управление Росреестра по Воронежской области проводит горячую линию о порядке оспаривания результатов кадастровой стоимости  в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости  (земельных участков, объектов капитального строительства).
Куда обратиться за получением сведений о кадастровой стоимости объекта  и в случае несогласия с оценкой заявить о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объекта. Что является основанием для пересмотра результатов  определения кадастровой стоимости. На эти и другие вопросы ответит начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Геннадий Алексеевич  Калабухов  по телефону горячей линии: 8(473) 261-01-858(473) 261-01-85 с 15-00 до 16-00 часов.

                                Кадастровая оценка может быть оспорена

Переход на налог на имущество от кадастровой стоимости увеличил число обращений в Управление Росреестра за разъяснениями о порядке оспаривания результатов определения кадастровой стоимости.
В связи с этим Управление напоминает, что заинтересованные лица вправе оспорить кадастровую оценку в судебном порядке и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, подав соответствующее заявление.
Законом № 225 –ФЗ, вступившим в силу 22.07.2014 года,  внесены изменения в порядок оспаривания кадастровой стоимости.              В частности, заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в Комиссию при Управлении Росреестра по Воронежской области в период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости  по дату внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки, но  не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов. Ранее этот срок составлял шесть месяцев.
Также, согласно поправкам, устанавливается разный порядок для оспаривания  в зависимости от статуса заявителя. Для юридических лиц предусмотрен обязательный досудебный порядок оспаривания кадастровой стоимости в Комиссии по рассмотрению споров, для физических лиц предварительное обращение в Комиссию не является обязательным.
Обращаем внимание на то, что  в настоящее время в Комиссии рассматриваются заявления  в отношении результатов государственных кадастровых оценок: земель особо охраняемых территорий и объектов, земель сельскохозяйственного назначения и оценки объектов капитального строительства.
Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости могут быть: недостоверные сведения об объекте недвижимости, использованные при определении его кадастровой стоимости, либо установление в отношении объекта его рыночной стоимости.
Заявление в Комиссию с приложением необходимых документов можно направить почтой  или нарочно по адресу:  г. Воронеж,  пр-т Революции, 43 ком. 402.

 

Аннулирование  сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) возможно исключение из государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) сведений о земельном участке.
Согласно части 4 статьи 24 Закона о кадастре, внесенные в ГКН сведения,  при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости.
Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из ГКН.
В соответствии с частью 2 статьи 25 Закона о кадастре,  филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона о кадастре.
Так, установлены следующие особенные случаи снятия с кадастрового земельного участка:
- при образовании двух и более объектов недвижимости;
- при образовании объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости или объединения объектов недвижимости, в том числе в случае образования земельных участков в результате раздела, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок);
- при поступлении в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия сведений, подтверждающих государственную регистрацию прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости;
- а также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастра недвижимости.
Таким образом,  сведения о земельном участке (участках) могут быть аннулированы и исключены из ГКН при обращении собственника преобразуемого земельного участка с заявлением о снятии образованного (-ых) земельного участка (участков) с кадастрового учета, при условии, что на такой земельный участок, на момент подачи такого заявления не осуществлена государственная регистрация права собственности, т.е. земельный участок (-ки) в ГКН имеет временный характер сведений.
Сроки осуществления процедуры снятия земельного участка с кадастрового учета составляют 18 календарных дней. В результате рассмотрения  такого заявления заявитель получает кадастровую выписку о земельном участке, в которую будет внесена запись о дате и снятии земельного участка  с кадастрового учета.
Госпошлина за осуществление процедуры по снятию с кадастрового учета земельного участка не предусмотрена.
Обращаем внимание, что действующим законодательством не предусмотрена возможность восстановления аннулированных и исключенных из ГКН сведений о земельных участках, кроме случаев, когда в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области поступает решение суда, содержащее требование о восстановлении аннулированных и исключенных из ГКН сведений о земельном участке.

Можно ли подать документы на кадастровый учет через Интернет?

Да, при постановке на учет объекта недвижимости заявление о кадастровом учете и необходимые для кадастрового учета документы могут быть представлены в орган кадастрового учета заявителем или его представителем в форме электронных документов с использованием сетей связи общего пользования посредством отправки через «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» или официальный сайт Росреестра по адресу: www.rosreestr.ru. раздел «Электронные услуги».
В  таком случае государственный кадастровый учет объектов недвижимости составит не более 10 календарных дней с даты получения вышеуказанного заявления. Такое решение принял директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области И.В. Маслов.
Напоминаем, что согласно Федеральному закону от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет осуществляется в течение 18 календарных дней.

Ключ доступа выдается с неограниченным сроком действия

До недавнего времени электронные ключи доступа к сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оформляли  сроком на один год, с июля – срок действия неограничен.  Уникальный набор символов выдается в Управлении Росреестра по Воронежской области бесплатно и дает возможность получить необходимую информацию об объектах недвижимости не только на территории Воронежской области, но и просмотреть сведения по другим регионам в удобное для пользователя время. Напомним, что информацию также можно скопировать и в дальнейшем получать сведения об изменениях в зарегистрированных правах на интересующие  объекты недвижимости. Использование сервиса упрощает получение сведений, но плата за просмотр будет зависеть от  количества объектов. Например, за просмотр 100 объектов необходимо физическому лицу заплатить 250 рублей, юридическому -500 рублей. К примеру,   плата за информацию в традиционном  бумажном виде за один объект составляет 200 рублей. Подать запрос на получение ключей доступа можно в любом пункте приема документов.

Управление Росреестра по Воронежской области сообщает:

В течение 2014 года в г. Воронеж и в муниципальных районах, где  открыты филиалы АУ «МФЦ», в соответствии с трехсторонним Соглашением заключенным между Автономным учреждением Воронежской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», Управлением Росреестра по Воронежской области и филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, организованы дополнительные консультации по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним  и  кадастрового учета. Прием граждан проводится каждый второй и четвертый понедельник месяца с 13-00 до 15-00.
Консультации    на  подготовительном  этапе оформления  недвижимости    процесс получения документов сделают более простым и  доступным.
Напоминаем, филиалы АУ «МФЦ» открыты в ТРЦ «Максимир», ТРЦ «Европа»,г.Павловске,  г.Борисоглебске, г.Бобров, г.Бутурлиновка, г.Лиски, г.Россошь, г.Острогожск, г.Семилуки, г.Богучар, п.г.т.Анна, г.Новоронеж,  р.п.Панино, п.г.т. Подгоренский, с.Терновка, п.г.т.Грибановка, г.Калач.
 

Горячая линия

11 сентября   2014 года Управление Росреестра по Воронежской области проводит горячую линию на тему: государственная регистрация ипотеки на объекты недвижимости нежилого назначения и земельные участки. На вопросы о порядке регистрации ипотеки и дополнительных соглашений, подписанных до и после 01 июля т.г. (даты  вступления в силу изменений Федерального закона, связанных с залогом недвижимого имущества),  ответит государственный регистратор  по телефону горячей линии: 8473 261-01-858473 261-01-85 с 11-00 до 12-00 часов.

В состав сведений о кадастровом инженере внесены изменения

Помимо установленных ранее сведений о кадастровом инженере, подлежащих внесению в государственный реестр кадастровых инженеров: ФИО, почтового  и электронного адреса, даты выдачи квалификационного аттестата,  Федеральным законом  введены сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета кадастрового инженера в системе обязательного пенсионного страхования РФ, о сроке дисквалификации или сроке, в течение которого кадастровый инженер  лишен права  осуществлять кадастровую деятельность и ряд других. В тоже время из состава сведений исключены сведения о дате и месте рождения кадастрового инженера, о данных основного документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации.
Содержащиеся в Реестре сведения являются общедоступными и представляются по запросам любых заинтересованных лиц в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
 В соответствии с п.7 Порядка предоставления сведений о кадастровом инженере запрос в виде документа на бумажном носителе может быть представлен при личном обращении либо почтовым отправлением в центральный аппарат Росреестра или любой территориальный орган Росреестра.
Обращаем внимание, что кадастровые инженеры имеют право осуществлять кадастровую деятельность на всей территории Российской Федерации, независимо от местонахождения объекта недвижимости, места жительства кадастрового инженера и заказчика кадастровых работ.
С государственным реестром кадастровых инженеров можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра: www.rosreestr.ru, с информацией о кадастровых инженерах Воронежской области на сайте филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области: www.fkp-vrn.ru

Мероприятия по повышению качества данных информационных систем завершаются


Управлению Росреестра и Кадастровой палате до 1 ноября предстоит завершить работу по  сопоставлению баз данных (верификации)  Единого государственного реестра прав и государственного кадастра недвижимости   с информационным ресурсом федеральной налоговой службы в отношении земельных участков и объектов капитального строительства.  Подлежат верификации данные  более 645 000 объектов капитального строительства и данные в отношении 5093 земельных участков. Работа  трудоемкая,  т.к. при верификации данных ЕГРП и ГКН все разночтения относительно площадей, литерах, иных характеристик объектов анализируются в каждом конкретном случае индивидуально, обрабатываются  вручную, а  не в автоматическом режиме. 
Реализация  проводимых мероприятий необходима для введения единого налога на недвижимость и совершенствование процедур государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учета.
По гармонизации данных, т.е. по сопоставлению данных ЕГРП и ГКН в отношении 598 103 земельных участка и  1050 167 объектов капитального строительства совместная работа Управления и Филиала  завершена.
Уважаемые заявители! Обращаем  Ваше внимание на то,  что с мая 2013 года при регистрации прав на объекты недвижимости в упрощенном порядке, сведения в Кадастровую палату для внесения в ГКН передаются в оперативном порядке, что позволит  получить свидетельство  о государственной регистрации прав уже с кадастровым номером.

Ключ доступа выдается с неограниченным сроком действия

До недавнего времени электронные ключи доступа к сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оформляли  сроком на один год, с июля – срок действия неограничен.  Уникальный набор символов выдается в Управлении Росреестра по Воронежской области бесплатно и дает возможность получить необходимую информацию об объектах недвижимости не только на территории Воронежской области, но и просмотреть сведения по другим регионам в удобное для пользователя время. Напомним, что информацию также можно скопировать и в дальнейшем получать сведения об изменениях в зарегистрированных правах на интересующие  объекты недвижимости. Использование сервиса упрощает получение сведений, но плата за просмотр будет зависеть от  количества объектов. Например, за просмотр 100 объектов необходимо физическому лицу заплатить 250 рублей, юридическому -500 рублей. К примеру,   плата за информацию в традиционном  бумажном виде за один объект составляет 200 рублей. Подать запрос на получение ключей доступа можно в любом пункте приема документов.
 

К сведению граждан! Оцените качество государственных услуг!


Уважаемые заявители!
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области информирует о запуске нового проекта Минэкономразвития «Ваш контроль», целью которого является повышения качества оказания государственных услуг.
Получили госуслугу, к примеру, в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области? Оцените ее качество на vashkontrol.ru.
Для этого необходимо пройти процедуру регистрации на сайте «Ваш контроль», найти услугу, о которой хотите оставить отзыв и оценить качество выбранной госуслуги, ответив на вопросы.
По замыслу разработчиков информационного ресурса, «Ваш контроль» помогает сделать получение государственных услуг удобным и эффективным, приблизить их к нуждам и запросам граждан», просто поделившись своим опытом.
 

Об оспаривании  результатов определения кадастровой стоимости

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области информирует, что 6 августа 2014 года вступил в законную силу Федеральный закон от 21.07.2014 N 225-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в РФ".
Федеральным законом были внесены некоторые изменения в понятие «кадастровая стоимость», под которой «понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24.19 настоящего Федерального закона».
Принципиальным отличием новой редакции закона от предыдущей стали изменения в порядок рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости.  Для  юридических лиц предусмотрено обязательное досудебное оспаривание результатов определения кадастровой стоимости путем подачи обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при территориальном Управлении Росреестра. В случае если юридические лица не согласны с заключением комиссии, они имеют право обратиться в суд. Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
Кроме того, законом дополнен состав комиссии представителями предпринимательского сообщества, саморегулируемых организаций оценщиков, подлежащих обязательной ротации не менее чем на 75% один раз в три года.
С заявлением о пересмотре кадастровой стоимости на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость, в комиссию могут обратиться юридические лица, физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органы государственной власти, органы местного самоуправления, в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области обращает внимание, что был изменен перечень документов, прилагаемых к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости согласно ст.24.18 вышеуказанного закона.  Также были увеличены сроки подачи заявления в комиссию. Заявление может быть подано в комиссию в период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в ГКН результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки, но не позднее чем в течение 5 лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости. Ранее такой срок составлял 6 месяцев.
Главным же нововведением изменений, внесенных в закон об оценочной деятельности, стало установление порядка внесения результатов определения кадастровой стоимости в ГКН.
В случае исправления технической ошибки в сведениях ГКН о величине кадастровой стоимости сведения о кадастровой стоимости используются с даты внесения в ГКН соответствующих сведений, содержавших техническую ошибку.
В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в ГКН кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
Государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение трех лет (в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет) и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.

Директор филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра  по Воронежской области И.В. Маслов сократил сроки кадастровых процедур

Директором филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области И.В. Масловым принято решение об  установлении предельных сроков рассмотрения заявлений и запросов на оказание государственных услуг, установленных Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»:
- не более 15 календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости;
- не более 4 рабочих дней со дня получения запроса о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.
Постепенное сокращение сроков осуществления кадастровых процедур в Воронежской  области  предусмотрено планом работ Филиала в целях реализации плана мероприятий  («дорожной карты») «Повышение качества государственных услуг в сфере кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденного распоряжением Правительства РФ от 01.12.2012 №2236-р.
Напоминаем, что «дорожной картой» запланировано к 2018 году сократить сроки кадастрового учета и государственной регистрации прав до 5 и 7 дней соответственно.
 

Горячая линия по вопросам оспаривания результатов кадастровой оценки

15 августа 2014 года с 11.00 до 13.00 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области проводит горячую линию по вопросам оспаривания результатов определения кадастровой стоимости земельных участков.Что понимается под «кадастровой стоимостью»? Чем отличается от рыночной? Каковы основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости? Что изменилось в связи с внесением изменений в закон об оценочной деятельности?Звонки будут приниматься в указанное время по телефону: 8 (473) 241- 89- 258 (473) 241- 89- 25.Приглашаем получить бесплатную консультацию всех желающих!

Управление Росреестра по Воронежской области  подвело итоги за полугодие: востребованность ипотеки неуклонно растет

В течение полугодия текущего года общее количество записей по ипотеке выросло на 57,7% .  На 80%  по сравнению с тем же периодом прошлого года увеличилось количество  зарегистрированной ипотеки в силу закона. На основании договора - на 17,3% .
Значительное количество заявлений  поступило о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве. За первое полугодие 2014 года зарегистрировано договоров участия в долевом строительстве  на 65% больше, чем за аналогичный период 2013 года. 
Данные статистики подтерждают, что ипотечный кредит  на протяжении последних лет остается  одним из самых реальных путей  решения жилищной проблемы.

Управление Росреестра сообщает Госуслуги оценят заявители


В ближайшее время заявители при обращении в офисы приема и выдачи документов за получением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получат новую форму запроса.

С июля текущего года Приказом Минэкономразвития РФ изменен порядок предоставления сведений. В частности, формы запроса будут дополнены   пунктами:  согласие на участие в опросе по оценке качества предоставленной государственной услуги и  согласие на обработку, использование, распространение, уничтожение персональных данных.   Новые формы заявлений будут реализованы по мере внедрения в промышленную эксплуатацию необходимого программного продукта. 

Горячая линия

Уважаемые заявители! 20 августа  2014 года Управление Росреестра по Воронежской области проводит горячую линию по вопросам государственной регистрации прав на земельные участки в упрощенном порядке («дачная амнистия») и приобретении права в общем порядке в соответствии с Земельным кодексом.  По телефону горячей линии  по телефону 8(473)261-01-858(473)261-01-85 с 11-00 до 12-00 часов государственный регистратор  ответит на все интересующие вас вопросы  по данной теме.

Внесены изменения в жилищный кодекс РФ


Федеральным законом от 21.07. 2014 № 217 –ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ в части законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования» вводится новый институт найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
Законом предусмотрены порядок заключения, существенные условия, срок договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, права и обязанности сторон договора, порядок его расторжения и прекращения, порядок предоставления жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
Установлено, что предметом договора найма является жилое помещение в наемном доме социального использования, за исключением комнат (части квартиры), или являющийся таким домом жилой дом. Договор заключается на срок от 1 года до 10 лет. Нанимателями могут быть граждане РФ с уровнем дохода, не позволяющим им приобрести жилое помещение за счет собственных или наемных средств. При этом граждане не должны относиться к категории малоимущих и должны стать на учет в качестве лиц, нуждающихся в предоставлении жилья по рассматриваемому договору, который ведется органами местного самоуправления. Наймодателями являются органы, выступающие собственниками помещений государственного или муниципального жилищного фонда, уполномоченные ими организации, а также организации – собственники помещений частного жилищного фонда, отвечающие требованиям, установленным Правительством РФ.
В том числе, законом № 217 –ФЗ внесены поправки в часть вторую Гражданского кодекса РФ, Градостроительный кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, в федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «Об ипотеке (залоге недвижимости)», «О государственном кадастре недвижимости». В  частности, предусмотрена государственная регистрация ограничения (обременения) права собственности на жилое помещение, возникающего  на основании договора найма жилого помещения, заключенного на срок не менее года, или на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.  В закон «Об ипотеке»  (залоге недвижимости) добавлена статья «Ипотека наемного дома».
Закон № 217-ФЗ вступил в силу со дня его официального опубликования (22.07.2014), за исключением отдельных положений, вступающих в силу с 1 марта 2015 года.

Управление Росреестра сообщает: Внесены изменения в правила государственной регистрации ипотеки

Федеральным законом,   вступившим в силу  в июле 2014 года,  внесены изменения в отношения, связанные с залогом недвижимого имущества. В новой редакции сохраняется регистрация ипотеки только в качестве обременения прав собственника. Законом упрощена  государственная регистрация ипотеки, поскольку отменена система двойной регистрации  и как договора, и как обременения имущества.  Следует учесть, что договоры ипотеки и дополнительные соглашения, заключенные после 1 июля, не подлежат государственной регистрации, однако государственная регистрация договоров ипотеки, подписанных   до дня вступления в силу Федерального закона № 367-ФЗ, осуществляется в прежнем порядке.  Кроме того,    регистрационные действия осуществляются в отношении каждого из передаваемых в ипотеку объектов недвижимости, если предметом договора об ипотеке является несколько объектов недвижимости.
      Блок поправок коснулся порядка уплаты государственной пошлины за регистрацию обременения права в виде ипотеки. Для физических лиц размер госпошлины остался прежним - тысяча рублей,  юридическим лицам, в том числе кредитным организациям вместо четырех тысяч  придется  платить пятнадцать тысяч рублей. Например, если предметом договора об ипотеке, заключенного между юридическими лицами после первого июля являются три объекта недвижимости, то госпошлина уплачивается в размере 15000 рублей за каждый объект недвижимости  ( по 7500 рублей с каждой стороны договора). Если предметом договора об ипотеке, заключенного между физическим и юридическим лицом является один объект недвижимости, государственная пошлина уплачивается в размере 8000 рублей (500 рублей – физическим лицом, 7500 – юридическим).
    В большей степени, пояснили в региональном Управлении Росреестра, изменения в законе   касаются вопросов, регламентирующих  процедуру государственной регистрации.

Управление Росреестра сообщает:

С 1 января 2015 года вступает в силу Федеральный закон от 21.07.2014 № 221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25-3 части второй Налогового кодекса РФ», которым определены  размеры государственной пошлины   при сделках с недвижимостью.
  В частности, законом установлены следующие размеры государственной пошлины:
 - за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества для физических лиц – 2000 рублей (ранее 1 000 рублей), для организаций-22 тысячи рублей ( ранее 15 000 тысяч руб.)
  - за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества – 350 рублей (ранее 200 рублей);
  - за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них- 350 рублей (ранее 200);
  - за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения – 100 рублей (ранее 50 рублей);
   -за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве для физических лиц -350 рублей (ранее 200 рублей);
   - соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в ЕГРП -350 рублей ( ранее 200 рублей);
  - за государственную регистрацию сервитутов в интересах физических лиц - 1500 рублей ( ранее 1000 рублей) и другие.
С текстом данного документа можно ознакомиться на «Официальном интернет-портале правовой информации» ( www.pravo.gov.ru).

МФЦ переходит на единый фирменный стиль

Сеть МФЦ  Воронежской области переходит на единый для всей страны фирменный стиль и бренд «Мои Документы». Участие региона в пилотном проекте,  предполагает оформление всех вновь открываемых после 1 июля 2014 года отделений МФЦ на территории области в едином фирменном стиле. Привычную аббревиатуру сменит новое имя центра.   
Перечень государственных и муниципальных услуг, предоставляемых на базе центрального офиса и филиалов  АУ «МФЦ» включает более 160 наименований. В их числе, на основании соглашения о взаимодействии -государственные  услуги Управления Росреестра и филиала «ФГБУ «ФКП Росреестра». На площадках МФЦ можно подать документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, постановку на кадастровый учет, предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРП и ГКН. Анализ количества обращений за услугами Росреестра в первом полугодии текущего года демонстрирует заметный рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Если  в 2013 году количество заявлений на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним составило 19 084, то в 2014 -58 736. Более 6000 тысяч  заявлений  о предоставлении сведений содержащихся в ЕГРП, было подано в первом полугодии 2013 года, то в 2014 уже около 20000 тысяч.
География центров постоянно расширяется. В этом же месяце начали работу  75 офисов «Мои Документы» - (удаленных рабочих мест АУ «МФЦ») в 13 муниципальных районах Воронежской области. В сельских поселениях готовятся к открытию 118 офисов государственных и муниципальных услуг. К концу 2015 года центры и офисы по принципу «одного окна» будут работать во всех районах области. В этом и в следующем году по информации  автономного учреждения, в Воронежской области все многофункциональные центры будут иметь новые названия, сохраняя тот же принцип работы: доступность для каждого жителя, высокое качество предоставляемых услуг,   близкое расположение.

Внесены изменения в правила государственной регистрации ипотеки

Федеральным законом от 21.12.2013 № 367-ФЗ,  вступившим в силу  01 июля 2014 года,  внесены изменения в отношения, связанные с залогом недвижимого имущества. Ранее договор ипотеки подлежал государственной регистрации и считался заключенным с момента регистрации.  С указанной даты сохраняется регистрация ипотеки только в качестве обременения прав собственника. Законом упрощена  государственная регистрация ипотеки, поскольку отменена система двойной регистрации  и как договора, и как обременения имущества. Если права и обязанности сторон сделки возникли после 01 июля,  государственной регистрации не подлежат дополнительные соглашения, соглашения о расторжении договора об ипотеке, соглашения об уступке прав и переводе долга.  Вместе с тем указанные соглашения  являются основанием для изменения, прекращения соответствующих записей об ипотеке, содержащихся в ЕГРП.
Следует учесть, что после указанной даты регистрационные действия осуществляются в отношении каждого из передаваемых в ипотеку объектов недвижимости, если предметом договора об ипотеке является несколько объектов недвижимости. При этом регистрация ипотеки в силу закона остается неизменной. Государственная регистрация ипотеки, возникающей на основании договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.
Также изменился порядок уплаты государственной пошлины за регистрацию обременения права в виде ипотеки. Для физических лиц размер госпошлины остался прежним - тысяча рублей,  юридическим лицам, в том числе кредитным организациям вместо четырех тысяч  придется  платить пятнадцать тысяч рублей. Например, если предметом договора об ипотеке, заключенного между юридическими лицами после первого июля являются три объекта недвижимости, то госпошлина уплачивается в размере 15000 рублей за каждый объект недвижимости  ( по 7500 рублей с каждой стороны договора). Если предметом договора об ипотеке, заключенного между физическим и юридическим лицом является один объект недвижимости, государственная пошлина уплачивается в размере 8000 рублей (500 рублей – физическим лицом, 7500 – юридическим).
Специалисты считают, что изменения не приведут к переменам на рынке недвижимости. В большей степени они касаются  процедуры государственной регистрации.

Управление Росреестра по Воронежской области сообщает: в первом полугодии  на территории региона выявлено около 400 правонарушений,  связанных с нарушением земельного законодательства

В череде правонарушений  из года в год лидируют самовольный захват земельного участка, а так же использование  участка без оформленных  в установленном порядке правоустанавливающих документов. Подобные нарушения влекут наложение административного штрафа (ст.7.1 КоАП РФ), но небольшие суммы штрафов  от 500 до 1000  рублей для физических лиц, от 10 000 до 20 000 тысяч на юридических лиц – ситуацию не меняют. Достаточно большое количество нарушений связано с использованием земель не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. Выявлено 15 правонарушений по неуплате административного штрафа в срок. Нередки случаи воспрепятствования осуществлению государственным инспектором по использованию и охране земель проведения проверок.  Однако, наложение административного взыскания не освобождает виновных лиц от устранения допущенных правонарушений земельного законодательства, напоминают госземинспекторы.

Что такое кадастровая стоимость жилого дома, чем отличается от рыночной. Как она рассчитывается?

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон об оценке) существует понятие «кадастровая стоимость», под которой  понимается  стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки (массовая оценка проводится один раз в пять лет),  либо рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости..
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области наделен полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик.
Определяется кадастровая стоимость путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости 1 м2  на площадь объекта недвижимости. Как и в других субъектах РФ, размер удельного показателя может различаться для каждого муниципального района Воронежской области в зависимости от вида объекта (здание, помещение) и соответствующего назначения объекта (жилое, нежилое). Удельные показатели кадастровой стоимости утверждаются органами исполнительной власти субъекта РФ.
В государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости, но в компетенцию филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области не входит определение их рыночной стоимости. Положениями Закона об оценке установлено понятие рыночной стоимости, под которой понимается наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.
В соответствии со ст. 24.19 Закона об оценке, результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в арбитражном суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости физическими лицами, юридическими лицами, в случае если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.

Определение  кадастровой стоимости земельного участка с несколькими видами разрешенного использования?

Пунктом 2.1.16. действующей редакции Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 12 августа 2006г. N 222, установлены особенности расчета кадастровой стоимости земельных участков с более чем одним видом разрешенного использования, в соответствии с которыми кадастровая стоимость земельных участков с несколькими видами разрешенного использования определяется путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель того вида разрешенного использования земельного участка, для которого указанное значение наибольшее, на площадь земельного участка.
При этом исключение составляют земельные участки, находящиеся в составе земель населенных пунктов, одним из видов разрешенного использования которых является жилая застройка. Кадастровая стоимость таких земельных участков определяется путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель, занятых многоэтажной и среднеэтажной или малоэтажной, в том числе индивидуальной жилой застройкой, на площадь земельного участка.

Осуществление государственного кадастрового учета изменений объекта капитального строительства

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области (далее - Филиал) информирует, что состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости определен статьей 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
    В соответствии с данной статьей в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:
1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства.
5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;
6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с 221-ФЗ  требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
Кроме того, в государственном кадастре недвижимости содержатся также дополнительные характеристики, такие как  инвентарный номер, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства, год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства или год завершения его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение.
Вступивший в силу 1 октября 2013 года Федеральный  закон от 23.07. 2013 года N 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости»  расширил список уникальных и дополнительных характеристик, содержащихся в государственном кадастре недвижимости. Например, это сведения о прекращении существования объекта недвижимости (дата снятия с кадастрового учета), если объект недвижимости прекратил существование, а также сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости.
Так, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых для такого учета документов, представленных заявителем  можно осуществить снятие с учета объекта недвижимости, изменение его уникальных и дополнительных характеристик, таких как, например, площадь, адрес, назначение здания либо помещения.
Для внесения изменений в части площади объекта недвижимости необходимо представить технический план, либо копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или вступившее в законную силу решение суда.
 Для снятия с кадастрового учета здания необходимо представить  акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости.
Для внесения изменений в части адреса будет необходим документ, подтверждающий перемену либо присвоение адреса такому объекту недвижимости.
Кроме того, изменения в сведения государственного кадастра недвижимости могут быть внесены по заявлению об исправлении технической ошибки.
Учет изменений объекта недвижимости  или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в течение восемнадцати календарных дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете. Техническая ошибка исправляется в течение 5 рабочих дней.
 

Как оформить право на земельную долю из земель  сельскохозяйственного назначен

  В связи с частыми обращениями граждан по вопросам государственной регистрации прав на земельные участки, образованные в результате выдела из земель сельскохозяйственного назначения, Управление Росреестра по Воронежской области     4   июля  с 11-00 до 12-30 проводит единую горячую линию для жителей региона. На ваши  вопросы о порядке оформления права, особенностях образования участка и другие, ответит государственный регистратор по телефону горячей линии 8(473) 261-01-858(473) 261-01-85.

О порядке согласования границ земельного участка

Как получить сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости? 

Внесение изменений в сведения ГКН после перепланировки жилого дома

 Специалисты Управления Росреестра по Воронежской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области проводят дополнительные консультации во всех филиалах Автономного учреждения Воронежской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг». Прием граждан  по вопросам предоставления государственных услуг Росреестра  проводится каждый второй и четвертый понедельник  месяца с 13-00 до 15-00. Бесплатные консультации по оформлению недвижимости организованы  в рамках трехстороннего Соглашения между  АУ «МФЦ», Управлением Росреестра и ФГБУ «ФКП Росреестра».   


Управлением Росреестра по Воронежской области совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области завершена гармонизация данных Единого государственного реестра прав и государственного кадастра недвижимости относительно земельных участков и объектов капитального строительства.  Отработано  более  полумиллиона записей  о земельных участках и более миллиона по капитальным строениям. Относительно данных объектов внесены изменения в записи ЕГРП в части присвоения кадастрового номера.   Приведение в соответствие  данных двух информационных  систем об объектах недвижимого имущества, стало одним из этапов реализации концепции федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости».
В настоящее время продолжается работа по сопоставлению сведений  баз ЕГРП и ГКН с данными информационного ресурса федеральной налоговой инспекции. Создание достоверного Единого государственного реестра недвижимости в дальнейшем позволит обеспечить комфортные условия предоставления государственных услуг населению и ввести единый налог на строение и землю.
 

Росреестр сообщает:

С июля  текущего года будут расширены данные о недвижимости, предоставляемые в выписке из Единого государственного реестра прав, что  поможет снизить риски при сделках с недвижимостью. Так, в выписку о переходе прав, которая содержит данные об объекте, сведения обо всех правообладателях,  добавляется основание государственной регистрации перехода (прекращения) права. В выписку  на объект помимо описания объекта, информации о правообладателе, наличии арестов и обременений, добавляется  строка «Отметка о возражении в отношении зарегистрированного права», но запись в ЕГРП о возражении будет внесена только по  заявлению правообладателя.
 

«День кадастрового инженера» в филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области

1 июля 2014 года с 09.00 до 12.00 в филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области состоится «День кадастрового инженера».
Всем заинтересованным лицам будет оказана консультационная помощь специалистами Филиала по вопросам осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

В мероприятии примут участие кадастровые инженеры Новохоперского района, которые расскажут об оказании услуг по проведению кадастровых работ, подготовке межевого и технического плана, акта обследования.
Консультации будут предоставляется по телефону: 3-16-24 или при личном обращении в пункте приема/выдачи документов Филиала по адресу: г. Новохоперск, ул. Советская, 39 б, каб. №10.   

 Горячая линия

20 мая  2014 года Управление Росреестра по Воронежской области проводит горячую линию по   вопросам, возникающим при государственной регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения. По телефону горячей линии 261-01-85 с 11-00 до 12-00 у государственного регистратора можно уточнить порядок  перевода жилых помещений в нежилые, перечень документов необходимых для регистрации ипотеки на объекты недвижимости нежилого назначения, регистрации прав на объекты после ввода в эксплуатацию и другие вопросы.

Межведомственное электронное взаимодействие набирает обороты

В 2014 году в адрес Управления Росреестра по Воронежской области  по системе межведомственного электронного взаимодействия  с начала года поступило более 17 000 электронных запросов, связанных с получением сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним из Единого государственного реестра прав. По сравнению с тем же периодом прошлого года количество обращений в электронной форме за выпиской из ЕГРП увеличилось в два раза. Это одна из самых востребованных государственных услуг. Доля запросов с использованием электронных сервисов неуклонно растет, как и доступность услуги для заявителей. Требования федерального закона об обязательном   информационном электронном обмене   между органами власти при оказании государственных и муниципальных услуг избавили людей от необходимости предоставлять документы, если они находятся  в распоряжении иных ведомств.

Популярные вопросы граждан, обращающихся в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области

О деятельности кадастровых инженеров

Выездная услуга филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области: в вопросах и ответах

Как  узнать кадастровый номер своей квартиры или земельного участка?

Страница 1:2:3

росс
pfr
прокура
фнс
мфу
1